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住宅鋼結構，中華第一樓 ??南寧“湖濱大廈”圖紙設計分析

作者：建筑鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-22 20:26:03 [收藏]

    廣西建筑綜合設計研究院 沈巽之 龐全
    作者簡(jiǎn)介：曾主審由科學(xué)出版社出版的“新世紀高職高專(zhuān)鋼結構”教材的編撰主審工作；發(fā)表多篇住宅鋼結構的論文；參與北京“金宸公寓”3#、4#樓及南寧“湖濱大廈”等著(zhù)名鋼結構住宅的前期策劃、調研和設計、現場(chǎng)施工管理?！敖疱饭ⅰ币芽⒐?，現擔任南寧“湖濱大廈”工程項目總監，該項目已完成圖紙設計并開(kāi)始基礎工程的施工。
    關(guān)鍵詞：超高層住宅鋼結構、不規則建筑平面、核心筒、剪力墻。
    一、工程概況：
    由廣西友立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“湖濱大廈”位于翠綠全年如蓋、繁花四季似錦、青草一地凝碧、綠樹(shù)滿(mǎn)城婆娑的中國綠城??南寧的南湖之濱。
    “湖濱大廈”建筑高度為115米，地下二層約9200?為車(chē)庫，地上27800?共三十二層，每層面為四戶(hù)住宅，其中一層為架空層，共124戶(hù)。配有三臺電梯，二個(gè)樓梯。建筑平面呈不規則的“蝴蝶”形。坐北朝南，充分表現戶(hù)戶(hù)均好原則。寶內通風(fēng)光良好；功能分區明確；房間布合理；空間充分利用。使每一位戶(hù)主都能享受陽(yáng)光，觀(guān)賞南湖美景，“湖濱大廈”外立面凹凸有致，挺拔飄逸，極具現代氣息，是南湖之濱的一座標志性建筑。
    大廈的結構部分采用鋼結構框架與鋼筋混凝土核心筒、剪力墻相結合的結構形式，充分發(fā)揮鋼結構的優(yōu)勢和特點(diǎn)，取得了較好的整體性和經(jīng)濟性。地下室和主體都采用箱形鋼管砼柱，梁采用H型鋼梁，設置必要的栓釘連接件與現澆鋼筋混凝土樓板作可靠連接。電梯間，樓梯間，剪力墻的主要部位預埋熱軋H型鋼柱，使鋼梁與鋼筋混凝土墻有可靠的支撐和連接，承擔抗側、抗扭等水平荷載，鋼框架主要承受垂直荷載。
    “湖濱大廈”配置中央空調、中央吸塵系統和先進(jìn)的智能化安防系統等一系列現代化的科技的設備、設施。體現以人為本的現代居住設計理念。展示成熟高尚社區的科學(xué)化，現代化、人性化的合理配置。
    據薛發(fā)先生在2003年“上海鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)與住宅科技博覽會(huì )”上講：“……從結構體系及受力的性能上考慮，高層鋼結構住宅目前還很少高于三十層，一般也就是二十多層……”。根據資料查閱，至少目前國內沒(méi)有三十層以上，高于100米的鋼結構住宅項目。從資料上看，國內的鋼結構住宅的建筑平面大多是矩形的，比如：上海的陸海城（25層），中福城（11層），北京的金宸公寓（13層）以及濟南的百花小區（26層）等，都是低于三十層的矩形的建筑平面。國外有一些非矩形鋼結構住宅：比如：英國希奈茅斯的18層公寓，建筑平面采用雙“Y”相連的形式，澳大利亞有一座13層公寓，建筑平面為“L”形。廣西友立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，充分考慮每位業(yè)主都能在室內享受陽(yáng)光，享受清新空氣，享受優(yōu)美的南湖風(fēng)光，采用了“蝴蝶形”的不規則建筑平面設計。
    “湖濱大廈”是建設部科技示范工程和建設部鋼結構住宅示范工程，已申報了建設部鋼結構委員會(huì )的鋼結構金獎工程，并已編入《2004年中國建設年鑒》。由于南寧“湖濱大廈”有三十四層的高度；外立面高聳挺拔，現代飄逸和不規則“蝴蝶”形的建筑平面設計，被業(yè)內人士稱(chēng)為“住宅鋼結構、中華第一樓”。（見(jiàn)圖一）

    二、氣候 、地形條件
    廣西位于北回歸線(xiàn)南側，南寧市座落于廣西的中南部，是廣西的政治、文化和經(jīng)濟中心，南寧地處低緯度地區，全年受海洋暖濕氣流和北方冷氣團的交替影響，是國內氣溫較高，降水較多地區，屬亞熱帶季風(fēng)氣候環(huán)境。年平均氣溫21.6℃ ，最冷月平均氣溫12.9℃，年降雨天數150.8天，年雪暴雨天88.6天。風(fēng)向，除七月份為東南風(fēng)外，多為靜風(fēng)，東風(fēng)及東北風(fēng)；平均風(fēng)速：夏季1.1m/s，冬季1.5m/s，年最大風(fēng)速35.2m/s；根據全國基本風(fēng)壓區分布圖，南寧市基本風(fēng)壓為0.35KN/?。
    場(chǎng)地及其周鄰地段地面平坦，地面高程約為75.00m左右。地貌屬南寧盆地東部，邕江北岸Ⅱ級階地，階面寬闊平坦。場(chǎng)地及其周鄰地段未發(fā)現滑坡、崩塌、塌陷、沖溝切割侵蝕等不良地質(zhì)作用。場(chǎng)地上部為第四系人工填土和河流沖積覆蓋，其厚度約26-29m，第四系沖積層之下分布的是第三系、白堊系，石炭系，泥盆系和寒武系地層。上述地層的分布與組合，構成軸向近東亞的向斜構造盆地。盆地內下伏的第三系地層形狀平緩，場(chǎng)地及其附近無(wú)大的斷裂層通過(guò)；盆地北部邊緣東北向和近東西向的斷裂構造較為明顯，以正斷層為主，未發(fā)現活動(dòng)性深大斷裂。綜上所述，場(chǎng)地區域地質(zhì)較為穩定。場(chǎng)地東南面約100米是南湖，常年水位在地面下約1-2米，南湖水系與邕江相通。場(chǎng)地圓礫層為主要承壓水賦存層。場(chǎng)地標高為75.00米，地下水位深6.4-6.99米左右，相差6.5米，經(jīng)補充調查，最多水位不大于71.17米，即地下3.83米，整個(gè)場(chǎng)地穩定性評價(jià)：場(chǎng)地無(wú)地震斷裂帶通過(guò)，土層較為均勻，屬穩定場(chǎng)地，適合興建高層住宅。
    三、場(chǎng)地地質(zhì)基礎
    “湖濱大廈”建筑占地約為97米×50米。上部建筑約為53.7米×30.7米。蝶形平面，總高約107.5米（頂高114.8米）。根據詳勘報告，場(chǎng)地表面平整，曾經(jīng)作為周邊建筑棄土堆場(chǎng)堆土高約3-4米，歷時(shí)約3年左右，對表土有明顯壓密作用。按照揭露順序，場(chǎng)地土層依次為：①素填土，底面埋深為0.0~2.3米，層厚0.0~2.3米；②硬塑粘土，底面埋深為6~8米厚1.2~8.1米；③粉質(zhì)粘土-1，可塑，底面埋深為6.8~8.7米，部分鉆孔缺失，層厚0~6.1米；④粉質(zhì)粘土-2，可塑~軟塑，底面埋深為14.8~15.3米，層厚5.9~9米；⑤圓礫，礫石含量約70%左右，粒徑5~20mm。稍密~中密狀態(tài)。底面埋深為25.2~27.4米，層厚10~14.1米；⑥-1砂質(zhì)泥巖，強風(fēng)化，層厚4米；⑥-2砂質(zhì)泥巖，中風(fēng)化，未鉆透，推測厚度大于20米。
    根據土質(zhì)情況，經(jīng)過(guò)投資概算比較、常規可靠性分析比較、施工難度選擇比較、主樓與地下室沉降協(xié)調能力比較等多方位的對比，最終決定采用靜壓預制方樁與筏板基礎作為主樓基礎；其它地下室為筏板基礎。預制樁為450×450斷面，C40混凝土，樁長(cháng)8.0米，以圓礫層為樁端檔力層，估算單樁承載力特征值為Ra=1300KN，其值應以靜載試樁的試驗結果為準。樁筏分擔承載比例為7:3?；A埋置深度從室外地面算至筏板底面約為8.2米，約為建筑高度的十分之一，滿(mǎn)足高規第12.1.7條第二款之規定。通過(guò)后澆帶解決混凝土早期收縮和主樓與地下室裙樓的前期沉降差異。同時(shí)確保主樓在地面層的可靠嵌固。
    四、設計依據及規范
    1、 本工程結構設計采用的主要結構規范、規程及規定：
    1．1 建筑結構荷載規范（GB50009-2001）
    1．2 建筑抗震設計規范（GB50011-2001）
    1．3 混凝土結構設計規范（GB50010-2002）
    1．4 高層建筑混凝土結構技術(shù)規范（JGJ 3-2002）（J186-2002）
    1．5 鋼結構設計規范（GB50017-2003）
    1．6 高層民用建筑鋼結構技術(shù)規程（JGJ99-98）
    1．7 鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規范（GB50205-2001）
    1．8 建筑鋼結構焊接技術(shù)規程（JGJ81-2002）
    1．9 鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規程JGJ82-91
    1．10 鋼結構防火涂料應用技術(shù)規程（CECS24：90）
    1．11 涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級（GB 8923-88）
    1．12 型鋼混凝土組合結構技術(shù)規程（JGJ 138-2001）
    1．13 鋼管混凝土結構設計與施工規程（CECS 28：90）
    1．14 冷軋帶肋鋼筋（GB13788-2000）
    1．15 冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術(shù)規程（JGJ95-2003）
    1．16 建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）
    1．17 建筑柱基技術(shù)規范（JGJ94-94）
    1．18 地下工程防水技術(shù)規范（GB50108-2001）
    1．19 人民防空下室設計規范（GB50038-94）（2003年版）
    1．20 砌體結構設計規范（GB50223-95）
    1．21 建筑抗震設防分類(lèi)標準（GB50223-95）
    2、本工程、結構設計參考的主要技術(shù)資料：
    2．1 矩形鋼管混凝土結構技術(shù)規程（2003年6月15日送審稿）
    2．2 天津市鋼結構住宅設計規程（2003年5月18日送稿審稿）
    2．3 上海市標準高層建筑鋼一混凝土混合結構設計規程（2003年4月送審稿）
    2．4 南寧市湖濱大廈巖土工程詳細勘察報告（廣西基礎勘察工程有限公司2003年6月）
    五、設計使用荷載
    1、設計使用荷載
    ○1 基本風(fēng)壓Wo=0.40KN/?(n=100年)。地面粗糙度C類(lèi)。
    ○2 樓（天）面主要均布活荷載標準值（KN/?）：
    ○3 車(chē)庫 4.0 KN/?
    ○4 廣場(chǎng)樓板（室外） 35KN/?；（考慮消防車(chē)）
    ○5 廣場(chǎng)樓板（花園覆土+活載） 30+5KN/?；（土厚,<1.2米）
    ○6 住宅樓板 2.0KN/?;
    ○7 住宅陽(yáng)臺 2.5KN/?；
    ○8 住宅主衛生間（回填）4.0 KN/?
    ○9 電梯機房 7.0 KN/?
    ○10 上人天面 1.5 KN/?
    ○11 走廊、門(mén)廳、樓梯 3.5 KN/?
    ○12 輕型雨蓬 0.5 KN/?
    ○13 一層頂吊管、吊頂 2.0KN/?
    ○14 發(fā)電機房、設備用房 10.0 KN/?
    ○15 人防頂板 55 KN/?
    ○16 人防外墻 30 KN/?
    ○17 臨空墻 130 KN/?
    2、建筑及設備專(zhuān)業(yè)提供的初步設計圖紙和資料。
    3、建設單位的有關(guān)設計要求：按高層鋼混凝土混合結構進(jìn)行設計。
    六、建筑結構布置
    1 建筑結構的安全等級為二級。A級建筑高度抗震設防。
    2 結構設計使用年限50年。
    3 本工程抗震設防烈度6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組。根據《建筑抗震設防分類(lèi)標準》GB50223-95，本工程各建筑根據其使用功能的重要性，考慮為丙類(lèi)建筑，地震作用和抗震設防措施均按6度設計?；炷良袅盎炷镣搀w的抗震等級為三級。
    4 地基基礎設計等級為甲級。
    5 人防：地下二層部分設置6級人防?？紤]平戰結合。
    6 基礎形式、基礎理置深度及持力層名稱(chēng)：高層部分基礎擬采用樁筏基礎，附屬無(wú)上部結構的地下車(chē)庫為筏板基礎，以粉質(zhì)粘土持力層，通過(guò)設置排水反濾溝，消除地下水浮力，不設抗浮樁?；A面標高為-7.700米。板底為粉質(zhì)粘土層。
    7 樁的類(lèi)型、樁端持力層及持力層的深度：樁型考慮靜壓預制方柱、管柱、灌注柱、人工挖孔柱幾種形式。根據地質(zhì)報告，結合造價(jià)因素，權衡后選擇靜壓預制方樁為承重樁型。以圓礫為持力層，樁長(cháng)約為8.2米左右。結合基坑開(kāi)挖，聯(lián)合勘察部門(mén)和施工單位，對基底地下水及透水情況再次評估，以確定是否設小直徑灌注樁為抗浮樁。
    8 基坑支護：高層部分基礎采用大開(kāi)挖，邊坡作簡(jiǎn)易防護，以自然放坡為主；部分場(chǎng)地大開(kāi)挖后，采用旋噴樁結合錨桿支護。由于淺層粘土力學(xué)性質(zhì)較好，場(chǎng)地周邊建筑較遠，場(chǎng)地開(kāi)闊，錨桿錨固可靠，比較經(jīng)濟，擬采用大開(kāi)挖基坑，邊坡作簡(jiǎn)易防護，以自然放坡為主，根據開(kāi)挖情況，局部考慮錨桿支護。
    9 上部結構選型：采用鋼框架-鋼筋混凝土剪力墻的結構體系?？蚣苤捎梅戒摴茼胖拖湫弯撝?。樓板采用現澆鋼筋混凝土樓板，并在鋼梁上設置栓釘連接件使樓板和鋼梁形成組合截面。鋼筋混凝土剪力墻的主要部位預埋型鋼柱，使鋼梁與鋼筋混凝土墻有可靠的連接。
    10 地下室不設永久縫
    地下室考慮防水要求不設永久縫。為解決地下室底、頂板及外墻溫度變化、砼收縮及水化熱對砼的影響，擬采取每隔30～40米間距留出施工后澆帶，帶外砼采用補償收縮砼，帶內砼為無(wú)收縮砼。帶內砼在帶外砼澆筑完成兩個(gè)星期及沉降量達到預定值后再行澆筑。
    主樓與無(wú)上部結構的地下室裙樓之間，在裙樓一側設后澆帶，以協(xié)調主、裙房之間的沉降差異。待主樓沉降基本穩定后澆灌該后澆帶。此后澆帶與上述收縮后澆帶共用。
    11 地下室的結構做法和防水等級：地下室柱采用箱型鋼管砼柱。梁主要采用H型鋼或焊接工字鋼梁，設置必要的栓釘連接件與現澆鋼筋混凝土樓板可靠聯(lián)結。外墻采用現澆抗滲鋼筋混凝土結構400厚。設計抗滲等級為1.2Mpa。





    12 主要結構材料的選用：

    地下室底板(包括底板梁)、外側墻及水池壁采用補償收縮砼。
    基礎墊層：用C15素砼(厚度為100)。
    2)鋼筋：直徑<12時(shí)采用冷軋帶肋鋼筋(550級，fy=360Mpa)，直徑≥12時(shí)采用HRB335鋼筋。
    3)鋼材的材料等級為Q345B。鋼材等級見(jiàn)材料表，未注明的材料等級為Q345B。
    4)高強螺栓采用10.9S，抗滑移系數0.45?？辜羲ㄡ敒閳A柱頭栓釘，Q235B。
    5)普通螺栓采用C級。
    6)電焊條(手工焊)：對于Q235鋼，用E4315、E4316；對于Q345鋼，用E5015、E5016。
    電焊條需滿(mǎn)足GB5117-85或GB5118-85。
    7)采用自動(dòng)或半自動(dòng)焊接時(shí)所用的焊絲和焊劑，應與主體金屬強度相適應，其質(zhì)量要求應符合《熔化焊用鋼絲》(GB/T14957-94)、《氣體保護焊用鋼絲》(GB/T14958-94)、《低合金鋼埋弧焊劑》(GB/T12470-90)的規定。
    13 結構計算軟件
    本工程按體型復雜的結構。采用了兩個(gè)結構分析軟件進(jìn)行了整體計算，并考慮彈性樓板?？紤]有斜交抗側力構件，除X、Y方向外同時(shí)計算45°和135°方向的水平地震作用。所用的軟件為：
    1) 高層建筑結構空間有限元分析軟件SATWE；SATWE采用空間桿單元模擬梁、柱及支撐等桿件，用在殼元基礎上凝聚而成的墻元模擬剪力墻。
    2） 特殊多、高層建筑結構分析與設計軟件PMSAP；廣義協(xié)調墻元模型。
    3） 按照規范，墻、梁、柱設計時(shí)活荷載需要折減；基礎設計時(shí)在JCCAD程序計算時(shí)統一折減。
    4） 結構自震周期折減系數取0.8。結構阻尼比4.0％。
    5） 考慮到應用的普遍性和成熟經(jīng)驗，結構分析結果以SATWE為主，其他程序結果作為驗證整體安全性。
    14 主要結構特征參數
    本工程主體結構分析采用了多方案對比。計算考慮扭轉耦連、雙向地震作用、P?△效應0°和45°受力計算、25、30、32層的計算分析(首次按25層設計，后結構考慮30層，現在定為32層)。從方案一(整體十分剛性)逐步向方案三(整體相對柔性)進(jìn)行減少剪力墻的分析，其中進(jìn)行了用剛性鋼支撐取代混凝土剪力墻的計算嘗試，結果由于沒(méi)有合適的部位設置，所設的剛性鋼支撐剛性太小，無(wú)法完全取代混凝土剪力墻的作用。最終選擇方案為方案二。其結果如下：
    分析考慮底部嵌固在地下一層樓面處，設計考慮了36個(gè)振型組合，前6個(gè)振型的自振周期和結構頂點(diǎn)位移及層間最大位移計算結果如下表l至表3：


    由上結果可知，在地震作用和風(fēng)荷載作用下，無(wú)論是頂點(diǎn)最大位移還是層間最大位移，最大位移和平均位移之比，最大層間位移與平均層間位移的比值，均滿(mǎn)足規范規定的允許值。扭轉為主的第一自振周期Tt與平動(dòng)為主的自振周期之比不大于0.85。最大層間位移為l／999，比較好地滿(mǎn)足了外墻考慮采用陶?；炷量招钠鰤K的抗裂需要和規范要求。
    15 結構整體穩定驗算結果
    X向剛重比EJD/GH2二2.9；Y向剛重比Ejd/GH2二3.60。
    該結構剛重比Ejd/GH2大于1.4，能夠通過(guò)高規(第5.4.4條)的整體穩定驗算。
    該結構剛重比Ejd/GH2小于2.7，不需要考慮重力二階效應。
    16 新技術(shù)、新結構、新材料的采用：擬采用高強箱型鋼管混凝土柱、箱型鋼柱、H型鋼梁、鋼筋混凝土剪力墻結構，填充墻體大量采用輕質(zhì)預制墻板，外墻采用陶?；炷量招钠鰤K，基礎底板采用m級鋼筋，現澆樓板采用冷軋帶肋鋼筋，樓面次梁為鋼?混凝土組合梁。施工中重點(diǎn)監控地下水位變化，決定是否需要補抗浮樁?；炷敛捎猛饧觿┮灾瞥蔁o(wú)收縮和微膨脹混凝土。鋼結構用于高層住宅在廣西是第一次，需要仔細考慮防水問(wèn)題、防火問(wèn)題、耐久性問(wèn)題、隔音問(wèn)題、與設備工種配合問(wèn)題、變形許可問(wèn)題等。
    17 采用的標準圖集：《多、高層民用建筑鋼結構節點(diǎn)構造詳圖》(01SG519)。
    18 施工的特殊要求：施工前，需要制定詳細的施工解決方案，重點(diǎn)確定地下室外墻施工支護及后期防水層施工問(wèn)題；大面積混凝土底板、樓板施工，需要試配無(wú)收縮混凝土；鋼管混凝土需要確保密實(shí)措施；現場(chǎng)焊接，工人技術(shù)需要培訓和保證；鋼結構構件與現澆混凝土構件尺寸要嚴格控制；監控地下水位變化。根據規范，需要埋設變形、沉降觀(guān)測點(diǎn)，并進(jìn)行系統觀(guān)測。施工單位還需要科學(xué)編排施工工期和工序，解決相對孤單的剪力墻超前澆筑的穩定問(wèn)題。地下室是否需要設置抗拔樁，也需要施工單位在基坑開(kāi)挖時(shí)根據現場(chǎng)情況提供配合來(lái)綜合確定。

    七、優(yōu)化后的經(jīng)濟技術(shù)分析
    “湖濱大廈”由廣西建筑綜合設計研究院設計，設計研究院的領(lǐng)導和設計人員本著(zhù)認真、嚴謹的負責態(tài)度、科學(xué)合理的設計原則，花了大量的時(shí)間和精力，幾經(jīng)修改和完善，充分發(fā)揮鋼結構的優(yōu)勢，不僅很好地滿(mǎn)足了使用功能的要求，也取得了很好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。該項目在設計過(guò)程中，受到了建設部科技司和鋼結構委員會(huì )的專(zhuān)家們的極大關(guān)注。曾先后面兩次組織多名專(zhuān)家對圖紙進(jìn)行會(huì )審，并提出了許多寶貴意見(jiàn)，對圖紙進(jìn)行了優(yōu)化，原先的設計（見(jiàn)圖二）：

    在電梯間與樓梯間之間的部分是空洞（中庭），經(jīng)修改后原空洞部分改成公共部分，這樣一、就形成了一個(gè)很好的抗側、抗剪、抗扭的核心筒體，大大提高了構件的受力，加強了整體性。二、戶(hù)型布置更加合理；三、增加了使用面積32層×40?=1280?。（見(jiàn)圖三）：


    現將一些進(jìn)行優(yōu)化后的經(jīng)濟技術(shù)進(jìn)行分析：
    1、增加了樓層由原來(lái)的二十八層增加到三十三層，增加建筑面積828 ?/層×5層=4125?。
    2、建議不采用突窗：①減少工程量，減少投資。②容易進(jìn)風(fēng)、進(jìn)水。③不利于安全。④不便于清洗。⑤不便于施工。
    3、地下室修改。從原○14軸?○P軸的缺口拉成斜線(xiàn)，增加地下室使用面積約500?（二層）。
    4、主樓向東方向移約10米。①減少與西側建筑物的干擾，采光通風(fēng)更好。②觀(guān)景效果更好。③主樓與地下室方向的嵌固也更好。
    5、修改A、B兩戶(hù)型中相鄰的陽(yáng)臺設計，改原來(lái)兩個(gè)不規則的陽(yáng)臺（詳見(jiàn)圖）改成中規中矩功能明確的陽(yáng)臺。①可以改善陽(yáng)臺功能。②改善傳力途徑。③降低成本，減少工程量。
    6、減少原底板的厚度，由原來(lái)的1000mm減至700mm、1500mm減至1200mm、2000mm減至1500mm。①可減少底板砼300mm×4420?=1326m3。②減少挖土量。降低了成本，加快了施工速度。
    7、將配電間移到室外，減少地下一、二層車(chē)庫的層高由原設計的地下一、二層的4200mm、3500mm層高都改成3300mm。再將○O、○D軸的梁高度也提高200mm，這樣梁與梁之間的連接更好。由此能提高地下層約1200mm。①減少挖土方量約5000 m3。②加快了施工速度。③降低了投資成本。
    8、改進(jìn)柱網(wǎng)布置及截面、取消了每個(gè)層面的12根鋼柱，約能節約440噸左右鋼材，并由原設計的圓形鋼柱改成了箱形鋼柱。①減少了用鋼量降低了成本。②縮短了施工期。③柱網(wǎng)的設計與布置更加科學(xué)合理。
    9、鋼柱內灌柱混凝土至頂層，原設計中混凝土灌至地下五層。①增加混凝土使用約623 m3。 ②提高主體的穩定性，加強了防火能力。
    10、鋼梁的設計根據鋼結構委員會(huì )提出的減少部分次梁經(jīng)計算約能減少約250噸用鋼量。
    進(jìn)行細化和優(yōu)化的設計方案不僅大大降低了成本，縮短了施工工期，增加了建筑面積，而且使目前的設計方案更加合理，更加科學(xué)，更加規范，比原先的方案更加成熟。
    一年后，在秀麗的南湖之濱你會(huì )看到一座高聳挺拔的現代化鋼結構住宅樓??那就是“住宅鋼結構，中華第一樓”。
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