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開(kāi)發(fā)鋼結構住宅，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

作者：建筑鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-22 20:26:10 [收藏]

    開(kāi)發(fā)鋼結構住宅，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
    （中國建筑科學(xué)研究院 王明貴，北京 100013）


    [摘要] 本文總結了我國鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗，根據我國國情，提出了鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)的發(fā)展方向。

    [關(guān)鍵詞] 鋼結構住宅，住宅產(chǎn)業(yè)化，住宅建筑節能


    1.前言
    　　從建設部科技司于2001年開(kāi)始對鋼結構住宅科研立項，到現在已有4年的時(shí)間。全國鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)工作現在進(jìn)展的如何，我國鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)的方向是什么，在此談一點(diǎn)個(gè)人看法，旨在交流鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，較好地實(shí)踐鋼結構住宅建筑技術(shù)，促進(jìn)我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

    2、鋼結構住宅概念提出的背景和現實(shí)意義
    　　回顧當初提出鋼結構住宅概念的背景，正確理解開(kāi)展鋼結構住宅的意義，對今后開(kāi)展鋼結構住宅技術(shù)工作的方向是有益的。
    　　早在1999年前后，我國住宅建筑飛速發(fā)展，強勁地拉動(dòng)了國民經(jīng)濟的增長(cháng)。但是，我國住宅建筑技術(shù)落后，處于粗放型生產(chǎn)階段。勞動(dòng)生產(chǎn)率僅為發(fā)達國家的四分之一；建筑材料的水平和檔次低，仍以傳統的材料為主，新型墻體材料所占比例很低；住宅使用的多種設備、制品的模數協(xié)調體系尚未形成，各種產(chǎn)品的標準化、通用化水平差；建筑成本高、質(zhì)量差、生產(chǎn)周期長(cháng)、住宅能耗大、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量惡化。這種狀況很難滿(mǎn)足居民對住宅數量與質(zhì)量的雙重要求，也不能滿(mǎn)足住宅產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)的要求。為加速住宅建設從粗放型向集約型轉變，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（國辦發(fā)[1999]72號），從指導思想、主要目標、產(chǎn)業(yè)框架體系、組織實(shí)施等方面逐一闡明，勾畫(huà)出實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)化系統工程遠大目標的工作思路和方法途徑。明確提出要開(kāi)發(fā)和引進(jìn)先進(jìn)的住宅建筑體系和成套的工程技術(shù)，提高住宅建設的工業(yè)化水平和標準化水平、節能高效，全面提高住宅質(zhì)量，從而以此形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，形成國民經(jīng)濟可持續的增長(cháng)點(diǎn)。為貫徹實(shí)施72號文件，建設部等四個(gè)部委局于1999年12月6日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于在住宅建設中淘汰落后產(chǎn)品的通知》，其中實(shí)心粘土磚被列為禁用的產(chǎn)品之一，人們開(kāi)始尋求新的建筑替代材料。
    　　另一方面，我國鋼產(chǎn)量猛增，從1996年起，年產(chǎn)量超過(guò)億噸。由于鋼產(chǎn)量的增加，從而鼓勵建筑用鋼，原冶金局和建設部成立了“用鋼協(xié)調小組”，制定了國家建筑鋼結構產(chǎn)業(yè)“十五”計劃和2015年發(fā)展規劃綱要，提出了鋼結構住宅的概念。鋼結構是易于產(chǎn)業(yè)化的，它容易實(shí)現設計的標準化、構配件生產(chǎn)的工廠(chǎng)化、施工機械裝配化，能做到系列化開(kāi)發(fā)、集約化生產(chǎn)、社會(huì )化供應。并且鋼結構抗震性能好、施工速快、鋼材可回收再利用。另外，鋼結構屬于技術(shù)密集型行業(yè)，開(kāi)發(fā)鋼結構住宅，有利于提高我國建筑行業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步。建設部于2000年8月在北京召開(kāi)全國第一屆鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)研討會(huì )，提出“打基礎促發(fā)展，抓配套促應用，抓試點(diǎn)帶產(chǎn)業(yè)”的工作方針。
    　　2001至2002年間，建設部科研立項40多個(gè)支持研發(fā)鋼結構住宅技術(shù)，并頒發(fā)了《鋼結構住宅建筑產(chǎn)業(yè)化導則》，用以指導各地的鋼結構住宅研發(fā)。2004年開(kāi)始制定《鋼結構住宅設計規程》等有關(guān)文件。所以，我國鋼結構住宅的出現，除了社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展這一主要因素外，還有政府部門(mén)的政策導向和積極推動(dòng)作用。
    　　從以上記載可以看出，我國開(kāi)展鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)，具有推行住宅產(chǎn)業(yè)化、提高住宅質(zhì)量的劃時(shí)代意義。隨著(zhù)國民經(jīng)濟的發(fā)展，我國已具備推行住宅產(chǎn)業(yè)化的條件，也是社會(huì )可持續發(fā)展的要求。而鋼結構住宅只是住宅產(chǎn)業(yè)化的其中一種形式，它有利于我國建筑行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，有利于拉動(dòng)冶金行業(yè)內需和促進(jìn)節能環(huán)保型建材的開(kāi)發(fā)。
    　　近幾年強勁的市場(chǎng)需求，拉動(dòng)了我國鋼鐵工業(yè)和鋼結構建筑行業(yè)快速增長(cháng)。2005年，我國鋼產(chǎn)量達到3.52億噸，建成了一大批鋼結構建筑。隨著(zhù)大型公共建筑高潮的回落，鋼材的價(jià)格在回落，鋼結構用于住宅建筑成為必然。
    　　當前，中央提出科學(xué)發(fā)展觀(guān)、建設節約型社會(huì )，在量大面廣的住宅建設中，要做到“節能、節地、節材、節水、節電和環(huán)境保護”（簡(jiǎn)稱(chēng)“四節一環(huán)?！保?。因為，中國現有建筑400多億平方米，預計到2020年還將新建約300億平方米，建筑不僅需要用大量的土地，而且在建造和使用過(guò)程中直接消耗能源占全社會(huì )總能耗的30%，在建材生產(chǎn)中的能耗為16.7%，還有用水占城市用水的47%，等等。我國人口眾多，人均資源相對匱乏：煤炭、石油、天然氣、可耕地、水資源和森林資源的人均擁有量?jì)H為世界平均值的約1/2、1/9、1/23、1/3、1/4和1/6。僅從能耗上分析，據專(zhuān)家預測，到2020年，如果城鎮建筑全部達到節能標準，每年可節省3.35億噸標準煤，空調高峰負荷可減少8000萬(wàn)千瓦時(shí)，約相當1998年到2002年5年新增電力裝機容量的總和，相當于4.5個(gè)三峽大壩的發(fā)電量，相當于國家每年可減少電力建設投資約1萬(wàn)億元。巨大的能耗行業(yè)，有著(zhù)巨大的節能潛力和巨大的社會(huì )效益。出路在哪里？在于開(kāi)發(fā)新的節能墻體建材和新的建筑體系。當粘土磚被禁用后，只剩下鋼筋混凝土一種結構體系，而且砂石和水泥對資源和環(huán)境都不利，又不能回收再利用，與其配套的維護體系基本上達不到節能50%的要求（包括各種幕墻建筑）。而開(kāi)展鋼結構住宅建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)，可促進(jìn)節能環(huán)保、廢舊利用的新型墻體建材的開(kāi)發(fā)和應用。開(kāi)發(fā)鋼結構住宅就是開(kāi)發(fā)新型墻體和節能建筑體系。

    3、國外鋼結構住宅情況
    　　國外利用鍍鋅輕鋼龍骨作為承重結構建造住宅已有近30年的歷史，由于這種結構自重輕，抗震、保溫、隔熱性能好，建造速度快，在美國、加拿大、澳大利亞等國得到廣泛利用。
    1）北美輕鋼結構住宅：
    北美輕鋼結構住宅是在木結構住宅的基礎上派生出來(lái)的，在北美小住宅市場(chǎng)上約占20%的份額。房屋骨架用鍍鋅輕鋼龍骨制成，一般為二層左右的獨戶(hù)或聯(lián)排式住宅（圖1）。其中，美國各地已建成的住宅、旅館、公寓約300萬(wàn)平方米，在俄亥俄、印地安那、伊利諾伊等非地震區，也有在加利福利亞、佛羅里達等地震區。既有鍍鋅輕鋼龍骨的，也有部分采用熱軋型鋼加強的，還有混凝土結構作為地下車(chē)庫的混合結構體系。北京居其美業(yè)西式房屋技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司引進(jìn)該項技術(shù)，在北京市昌平區小湯山鎮建成了20多萬(wàn)平方米17個(gè)戶(hù)型的低層獨立住宅建筑，并為其制定了技術(shù)標準和施工驗收規程?，F在，美國也用于建造四層甚至六層的公寓，如1999年建成的位于華盛頓州8層輕鋼結構的假日酒店，在西雅圖和加拿大不利顛哥倫比亞省的多層輕鋼結構公寓，每平米用鋼量在33～36kg。美國有專(zhuān)門(mén)的生產(chǎn)鍍鋅輕鋼龍骨房屋體的企業(yè)百余家，其中較著(zhù)名的是華新頓（worthington）工業(yè)公司下屬的迪特瑞馳（Dietrich）公司，他們年生產(chǎn)鍍鋅輕鋼構件450萬(wàn)噸，并開(kāi)發(fā)了迪特瑞馳建筑體系（Dietrich Building System），簡(jiǎn)稱(chēng)DBS體系。DBS技術(shù)體系可以建造多層輕鋼結構住宅，墻體采用C型輕鋼龍骨兩面夾紙面石膏板，樓板采用C型輕鋼龍骨鋪20厚纖維水泥板，都用玻璃棉填充起到保溫隔音的作用。

    2）日本的薄板鋼骨住宅建筑：
    　　日本的薄板鋼骨建筑是使用鍍鋅冷彎型鋼的非焊接結合的新建筑工藝，也被稱(chēng)作鋼結構2×4，是一種板肋結構的住宅工藝（圖2）。2×4是北美的傳統住宅工藝：用2×4英寸為基本尺寸的木材(lumber）制作框架，再用釘將膠合板等面材固定其上，構成墻板、樓板，進(jìn)行箱形組裝的工藝。而薄板鋼骨建筑則是將框架材料由木材替換為鋼材厚度1.0?左右的鍍鋅冷彎型輕鋼龍骨的住宅，其墻體、樓板、屋架的型鋼兩側安裝膠合板、石膏板等各種材料，依此通過(guò)其復合截面結構的整體實(shí)現結構性能、防耐火性能、耐久性能、保溫性能、隔音性能和其他各種性能。

    1994年11月，日本通商省產(chǎn)業(yè)制鐵課主辦的城市鋼鐵（Urban Steel）研究會(huì )上，薄板鋼骨建筑成為主題之一，以社團法人鋼材俱樂(lè )部為事務(wù)局，由6家鋼鐵生產(chǎn)商（新日鐵、NKK、川崎制鐵、住友金屬工業(yè)、神戶(hù)制鐵所、日新制鋼）參加著(zhù)手研發(fā)。1996年1月，6家公司在鋼鐵俱樂(lè )部設置薄板鋼骨建筑委員會(huì )，正式開(kāi)展關(guān)于結構性能、防耐火性能、耐久性能、保溫性能、隔音性能等多方面的共同研究和開(kāi)發(fā)活動(dòng)，其研發(fā)的成果就是“KC型薄板鋼骨建筑”。薄板鋼骨建筑是將鋼鐵的優(yōu)勢和板肋工藝的優(yōu)勢組合起來(lái)的結構，采用“通氣層+外保溫”的標準保溫方法。通過(guò)進(jìn)行建筑物實(shí)體等大小實(shí)驗、剪力墻的抗剪耐力實(shí)驗、地震模擬（振動(dòng)實(shí)驗），科學(xué)地證明了抗震性能、抗風(fēng)性能以及抗雪載性能，并且實(shí)現了能夠保證達到建筑基準法所定各基準值的1.5倍、1.2倍及1.2倍性能的設計方法。結果在2000年日本制定的《住宅品質(zhì)確保促進(jìn)法》性能評價(jià)制度評估中，抗震性能等結構強度、耐久性能、節能性能等所有項目上都獲得了最高等級。日本的城鎮，住宅密集，建筑物間隔狹窄，這樣各個(gè)建筑物都需要具有防耐火性能。為此，進(jìn)行主體結構主要材料薄板輕鋼龍骨的火災模擬高溫失穩實(shí)驗，明確了耐火特性，同時(shí)也明確了墻板、樓板、屋架的性能，并且實(shí)現了可保證60分鐘準耐火性能（可耐受60分鐘火熱的性能）的規格配置。已通過(guò)實(shí)驗證明，采用外保溫方式，將基礎到屋面的外側用足夠厚度的保溫材料嚴實(shí)地包裹起來(lái)，即使是冬季的早晨也會(huì )感覺(jué)溫暖，而且北側的儲物間也無(wú)需擔心結露。實(shí)際已證明還可比現在減少50%（東京地區可節能約40%）的采暖制冷能耗，實(shí)現了健康舒適的生活空間。在此基礎上，通過(guò)對鍍鋅鋼板和自攻螺絲結合部的復合循環(huán)實(shí)驗以及實(shí)際房屋中的腐蝕環(huán)境測定，證實(shí)了耐久性能，并且實(shí)現了可保證3代（約75年~90年）的耐久性能（性能評價(jià)制度的最高等級）規格配置。2001年11月，日本國土交通省制定了關(guān)于薄板輕鋼龍骨結構的技術(shù)標準通告第1641號，由此，包括薄板鋼骨建筑的薄板輕鋼龍骨結構建筑物作為一般工藝被“正式地”納入到建筑基準法體系當中，可適用范圍也隨之得到迅速擴大。以此為契機，6家鋼鐵制造商結束了共同研發(fā)，從2002年開(kāi)始，依據通告內容，各公司面向超越KC型的極限而更加發(fā)展，分別致力于各自技術(shù)、工藝的開(kāi)發(fā)。
    　　日本積水化學(xué)工業(yè)株式會(huì )社設在崎玉縣的工廠(chǎng)擁有兩條每48分鐘即可制造出 1 幢住宅的生產(chǎn)線(xiàn)，運到現場(chǎng)后、進(jìn)行裝配（圖3）。北京北新建材集團與日方合作開(kāi)發(fā)輕鋼住宅體系，外墻板采用北新集團自產(chǎn)的15mm厚“金邦板”作為防護、裝飾面層。

    4、我國鋼結構住宅開(kāi)發(fā)的現狀和存在的問(wèn)題
    　　2005年12月份，建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心組織了全國鋼結構住宅實(shí)施情況調查，所到城市有北京、上海、天津、南京、唐山、石家莊、青島、馬鞍山、紹興和昆明，參觀(guān)了12個(gè)鋼結構住宅項目，與8個(gè)相關(guān)單位進(jìn)行了座談。這次調研時(shí)間短、不夠全面，結合平時(shí)所了解的情況，現狀是：
    　　1）、在認識上，都認為鋼結構住宅是一種先進(jìn)的建筑技術(shù)，是社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展和科技進(jìn)步在建筑業(yè)的產(chǎn)物，符合住宅產(chǎn)業(yè)化以及建筑資源可持續發(fā)展的要求。鋼結構具有抗震性能好、施工速度快、可循環(huán)再利用的優(yōu)點(diǎn)，屬技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，結合保溫隔熱、廢舊利用的新型墻體建材的開(kāi)發(fā)，能夠做到“節能省地”和環(huán)保建筑的要求。在粘土磚被禁用以及每年數億噸鋼產(chǎn)量的國情下，并且鋼結構標準規范和住宅的相關(guān)標準規范都較齊全，開(kāi)發(fā)鋼結構住宅建筑體系是可行的和必要的。
    　?。?）、鋼結構住宅工程不多，住宅產(chǎn)業(yè)化基本沒(méi)有形成。形式上有高層鋼結構住宅（圖4），也有從國外引進(jìn)的成套C型鋼技術(shù)建低層鋼結構住宅的，如圖5，也有用H型鋼建造的低層鋼結構住宅，如圖6。這次調查涉及到的工程有141.6萬(wàn)平方米（表1），以國產(chǎn)H型鋼結構體系居多，用砌塊填充的造價(jià)與鋼筋混凝土結構基本持平。據了解，近幾年來(lái)全國已建成的鋼結構住宅竣工面積約在300～500萬(wàn)平方米左右。
    　?。?）、企業(yè)綜合能力差別大。萊鋼建設公司（國企）一直在市場(chǎng)中做鋼結構住宅工程，據介紹已經(jīng)做了鋼結構住宅工程180多萬(wàn)平方米，有低層建筑，也有多層和高層建筑。他們有自己的房地產(chǎn)公司、設計院、施工隊伍和高校參與的研發(fā)機構等產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)踐了各種鋼結構體系，如H型鋼的、鋼管的和鋼混組合的結構體系，但對新型墻體建材開(kāi)發(fā)及其建筑技術(shù)研究成果尚未走向應用階段。他們做的最多，但仍有許多技術(shù)和管理待完善；紹興地區有個(gè)寶業(yè)集團，他們產(chǎn)業(yè)鏈齊全，有房地產(chǎn)、建材、工程隊、研究院等公司，也有高等院校參與和國外技術(shù)合作，以寶業(yè)集團為創(chuàng )新主體，“產(chǎn)學(xué)研”結合，對住宅產(chǎn)業(yè)化理解較深刻和全面，投巨資搞住宅產(chǎn)業(yè)成套技術(shù)開(kāi)發(fā)，雄心勃勃，他們的試點(diǎn)工程效果較好；馬鋼做了兩棟高層鋼結構住宅試點(diǎn)工程，研究工作較細致，但他們把此僅作為技術(shù)儲備，企業(yè)另有發(fā)展大業(yè)。杭蕭投資10億元開(kāi)發(fā)鋼結構住宅成套技術(shù)和產(chǎn)品，投產(chǎn)了高頻焊接矩形鋼管生產(chǎn)線(xiàn)、德國“漢德榜”板、樓板用鋼筋桁架自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)等硬件設施，并請專(zhuān)家會(huì )商發(fā)展大計和具體研究，有自己的研發(fā)機構、專(zhuān)家顧問(wèn)和科研合作伙伴。他們產(chǎn)業(yè)鏈齊全，資金雄厚，技術(shù)力量強，領(lǐng)導層決心大。2003年杭蕭鋼構取得國內鋼結構行業(yè)的首張上市通行證，2500萬(wàn)A股在上證所掛牌上市，他們將所募集的資金全部投入于鋼結構住宅建筑的實(shí)施開(kāi)發(fā)工程?，F正在建設武漢世紀家園鋼結構住宅項目，這個(gè)項目總占地7.26萬(wàn)平米，總建筑面積22.97萬(wàn)平米，其中3棟樓為點(diǎn)式住宅，7棟樓為22?24層板式住宅，均為一類(lèi)高層建筑，該項目除了全部以鋼結構作為主體外，還將采用由杭蕭鋼構自主開(kāi)發(fā)的自承式樓承板和CCA隔音、保溫、防火、防水內外墻板。另外，還有精工、寶鋼、首鋼等各自的某個(gè)下屬企業(yè)也在進(jìn)軍鋼結構住宅領(lǐng)域。其他的企業(yè)或單位沒(méi)有綜合開(kāi)發(fā)能力，他們或是搞建材的（墻板、砌塊、H型鋼等）或是搞設計的或是搞研究的，技術(shù)或產(chǎn)品單一，形成不了產(chǎn)業(yè)鏈，找不到合作單位或工程項目，依賴(lài)性強，不能成為創(chuàng )新主體。

    　　2003年北京建委委托市節能墻改辦組織專(zhuān)家進(jìn)行了一次全國性鋼結構住宅情況調研，圍繞三個(gè)問(wèn)題：要不要在北京發(fā)展推廣鋼結構住宅體系？存在什么問(wèn)題？如何解決？歷時(shí)半年，走訪(fǎng)了北京、上海、天津、山東、安徽和福建等地，考察了20個(gè)工程項目。結論是：鋼結構住宅是先進(jìn)的生產(chǎn)力和可持續發(fā)展原則在建筑業(yè)的重要體現，北京市發(fā)展鋼結構住宅具有良好的前景。并建議重點(diǎn)應放在多層和小高層住宅上，采用節能65%的設計標準。并且在初期階段不能一味強調“全裝配”，一概排斥“濕作業(yè)”。產(chǎn)業(yè)化和市場(chǎng)化是一個(gè)互動(dòng)的過(guò)程。這些結論今天仍然有效。當時(shí)存在的主要問(wèn)題是技術(shù)（缺乏）和價(jià)格（鋼材漲價(jià)）。
    　　2005年的調查情況表明，鋼結構住宅的技術(shù)和價(jià)格不是主要問(wèn)題，隨著(zhù)市場(chǎng)的發(fā)展這些問(wèn)題會(huì )逐漸解決的，主要是經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，是市場(chǎng)培育問(wèn)題，也就是發(fā)展方向問(wèn)題。因為多數單位沒(méi)有繼續做下去，存在的主要問(wèn)題是：１）沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)鏈?！爱a(chǎn)、學(xué)、研”脫節，“技、工、貿”不統一。搞技術(shù)開(kāi)發(fā)的在市場(chǎng)中找不到工程實(shí)踐，拿著(zhù)“金飯碗”討飯，使技術(shù)得不到市場(chǎng)檢驗和完善，搞不下去。２）產(chǎn)品（或部品）不配套。片面地理解鋼結構住宅就是鋼結構，忽視了住宅建筑功能，解決不了與鋼結構配套的、滿(mǎn)足住宅功能的、具有安全性耐久性和實(shí)用性的維護結構和技術(shù)，其結果還是搞不下去。具體原因還可分析出很多條，但歸根結底是上述兩條根本的癥結所在。解決好這兩條，就是鋼結構住宅的發(fā)展方向。

    5、鋼結構住宅的發(fā)展方向
    　　通過(guò)幾年來(lái)的實(shí)踐，人們清醒地認識到，鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)要做一些應用性基礎研究，不能片面地理解鋼結構住宅就是鋼結構。配套部品的開(kāi)發(fā)要跟上，是一個(gè)系統工程，具有產(chǎn)業(yè)化的性質(zhì)，要逐步發(fā)展完善。
    　　企業(yè)是創(chuàng )新主體，他們是向望新技術(shù)、向望產(chǎn)業(yè)化的?？蒲胁块T(mén)搞技術(shù)開(kāi)發(fā)一定要與企業(yè)結合，融入到企業(yè)中去，成為企業(yè)的技術(shù)支持，這樣的技術(shù)開(kāi)發(fā)才有生命力。企業(yè)自己做研發(fā)，不一定有專(zhuān)業(yè)齊全的人才，與科研院所、高等學(xué)校結合是最現實(shí)的道路。搞鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)的企業(yè)一定要是房屋公司，其產(chǎn)品是房屋，具有企業(yè)品牌。技術(shù)研發(fā)、建材研制、房屋建設各環(huán)節不能間斷，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈。也就是要搞產(chǎn)業(yè)化。
    　　鋼結構只占鋼結構住宅的20－30％的造價(jià)，而且技術(shù)成熟，單純的鋼結構公司搞鋼結構住宅是不現實(shí)的。鋼結構住宅的關(guān)鍵技術(shù)是維護結構，主要是墻體建材及其建筑技術(shù)。目前也有用砌塊填充的，這當然是一種很好方式，技術(shù)成熟，有規范可依，易于竣工驗收，在鋼結構住宅開(kāi)發(fā)初級階段，是可行的、有經(jīng)濟效益的。研制單塊墻板材料容易滿(mǎn)足要求，但拼裝成墻體后的建筑功能滿(mǎn)足是關(guān)鍵。要求它質(zhì)量輕、強度高、保溫隔熱性能好、安裝可靠、經(jīng)久耐用、經(jīng)濟合理，這是有一定難度的集“建材、生產(chǎn)、應用”于一體的綜合技術(shù)。雖然也有較好墻板建材，但目前由于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)不好，呈現出生產(chǎn)線(xiàn)落后、安裝應用不可靠或粗制亂造，裂縫處理不好。另外，開(kāi)發(fā)鋼結構住宅要以鋼結構為載體，應用節能、節電、節水新技術(shù)充實(shí)，建造節能環(huán)保住宅建筑。尤其是要應用新型節能墻體和屋面的保溫隔熱技術(shù)和產(chǎn)品、節能門(mén)窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、熱電暖聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)、供熱采暖系統溫度調控和分戶(hù)計量技術(shù)、太陽(yáng)能或地熱等可再生能源應用技術(shù)及設備。
    　　鋼結構住宅既然與住宅產(chǎn)業(yè)化有關(guān)，就要解決一個(gè)認識問(wèn)題：產(chǎn)業(yè)化是一個(gè)過(guò)程，是一個(gè)系統工程，要循序漸進(jìn)。在研發(fā)初級階段，不要完全排除濕作業(yè)，不要追求全裝配化。把產(chǎn)業(yè)化理解為裝配化也是片面的。企業(yè)要講經(jīng)濟效益。循序漸進(jìn)、滾動(dòng)發(fā)展、有利可圖才能持久。
    　　當前要關(guān)注國家產(chǎn)業(yè)政策，要響應節能省地、綠色建筑、廢舊利用、循環(huán)經(jīng)濟等科學(xué)發(fā)展觀(guān)的號召，才能得到政府的政策支持。在我國，宜開(kāi)發(fā)多層和高層鋼結構住宅，且用H型鋼或鋼管建造，使承重結構與維護結構分開(kāi)，各司其職，具有中國特色的鋼結構住宅。
    　　總之，搞鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)，要以企業(yè)為龍頭，產(chǎn)學(xué)研結合、技工貿一體、產(chǎn)業(yè)鏈齊全，房屋產(chǎn)品為最終目標，構建企業(yè)房屋品牌。

    6、建議
    　　為了培育鋼結構住宅市場(chǎng)，把有關(guān)的各類(lèi)企業(yè)和科研單位都納入發(fā)展軌道，建議成立“鋼結構住宅企業(yè)聯(lián)盟”，任務(wù)是：牽線(xiàn)搭橋、信息共享、聯(lián)合攻關(guān)、共同發(fā)展。目標是：以鋼結構住宅為載體，開(kāi)發(fā)新型節能墻體和環(huán)保建筑體系，推行住宅產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)建筑行業(yè)技術(shù)革新。具體實(shí)施細則另議。

    7、總結
    　　開(kāi)展鋼結構住宅技術(shù)開(kāi)發(fā)，將促進(jìn)我國住宅建筑材料創(chuàng )新和建筑技術(shù)科技含量以及建筑方式的轉變，盡管它在市場(chǎng)中占有量少，但標志著(zhù)國家建筑科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，標志著(zhù)建筑從工地走向工廠(chǎng)，是我國實(shí)現工業(yè)化乃至現代化的組成部分。目前的狀況不是市場(chǎng)不接受鋼結構住宅，而是我們的研發(fā)工作沒(méi)有做好，滿(mǎn)足不了市場(chǎng)的要求。但是只要方向正確，技術(shù)問(wèn)題總是可以逐步解決的。


    參考文獻
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