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金融危機助推中國住宅產(chǎn)業(yè)化?

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-22 21:00:36 [收藏]



    　　在此次世界城市論壇上，住房問(wèn)題無(wú)疑是眾人關(guān)注的熱點(diǎn)。如何提高中國“住宅產(chǎn)業(yè)化”的整體水平，受到與會(huì )代表熱切的關(guān)注及討論。
    　　在多位專(zhuān)業(yè)人士的眼中，目前正在遭遇國際金融危機，房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入調整期，此時(shí)卻是推行“住宅產(chǎn)業(yè)化”的最好時(shí)機。
    　　住房和城鄉建設部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心副主任梁小青表示，雖然我國每年住宅建設大概完成量為6億平方米左右，但與之相悖的是，衡量這一產(chǎn)業(yè)成熟程度的住宅產(chǎn)業(yè)化水平卻依然停留在低位，我國還沒(méi)有全面建立起現代、科學(xué)的住房建設模式。
    　　由于近幾年國內房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，房源供不應求，多數開(kāi)發(fā)企業(yè)對住宅產(chǎn)業(yè)化并未重視。
    　　梁小青認為，目前我國住宅建設比較突出的問(wèn)題有，“第一是住宅供應結構不太合理；第二是產(chǎn)業(yè)化技術(shù)利用率低，住宅的品質(zhì)有待提高；第三是資源、能源消耗較高?！?br /> 　　原建設部副部長(cháng)、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、中國建筑學(xué)會(huì )理事長(cháng)宋春華指出，“政府應在這時(shí)引導市場(chǎng)并加強推進(jìn)‘住宅產(chǎn)業(yè)化’的進(jìn)程?！?br /> 　　目前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調整階段，由于資金問(wèn)題，許多中小房地產(chǎn)企業(yè)將被淘汰出局。
    　　推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化的過(guò)程實(shí)質(zhì)就是從傳統粗放式經(jīng)營(yíng)向集約化經(jīng)營(yíng)轉換的過(guò)程。棲霞建設董事長(cháng)陳興漢表示?！耙院蟛豢赡芸客恋卦鲋祦?lái)做凈利潤，將來(lái)房地產(chǎn)利潤90%來(lái)自于房地產(chǎn)建造環(huán)節，也就是運作環(huán)節。只有不斷提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平，降低住宅全生命周期的能耗和成本，我們房地產(chǎn)行業(yè)才能在國際競爭中取得應有的地位?！?br /> 　　在陳興漢看來(lái)，走“住宅產(chǎn)業(yè)化“之路、建節能省地型住宅是房地產(chǎn)業(yè)今后的必然道路。也是保持國民經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的重要途徑。
    　　聯(lián)合國人居署秘書(shū)長(cháng)安娜?蒂貝瓊卡對于棲霞建設“節地、節能、節水、節材”的“四節一環(huán)?！奔夹g(shù)增加房屋的科技含量、并仍然有效地控制了建造成本的做法大加贊賞。她表示：“這樣經(jīng)濟、適用、可持續發(fā)展的好房子應該在更廣泛的范圍內進(jìn)行推廣，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，讓更多的人能夠住上節能省地環(huán)保型住宅?！?


    文章摘編自：中國房地產(chǎn)報
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