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輕鋼別墅將現星城--樓市勃興提質(zhì)工程

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-23 10:00:23 [收藏]

    歷經(jīng)了最初的惶恐不安與觀(guān)望，星城樓市逐漸回復往日的活力。進(jìn)入7月以來(lái)，陽(yáng)光100國際新城二期、美林?水郡等一些樓盤(pán)紛紛浮出水面，試探市場(chǎng)反應，也借以拉開(kāi)下半年樓市競爭大幕。

    從近段時(shí)間上市的產(chǎn)品來(lái)看，與以往相比，開(kāi)發(fā)商明顯更為注重樓盤(pán)品質(zhì)，無(wú)論是從建筑設計或是對于新材料的運用，都有了鮮明的提升痕跡。

    品質(zhì)提升大勢所趨

    7月8日，陽(yáng)光100集團董事長(cháng)易小迪匆匆飛抵長(cháng)沙，蒞臨岳麓山下的陽(yáng)光100會(huì )所，為安藤忠雄建筑藝術(shù)展親自揭幕。同時(shí)，世界建筑大師安藤忠雄在長(cháng)沙的力作――陽(yáng)光100國際新城二期的建筑設計模型也在此亮相。

    同一天，綠城舉行綠城?青竹園項目低層住宅輕鋼結構施工質(zhì)量驗收規程論證會(huì )。

    “新政對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響，價(jià)格只是一個(gè)相對顯性的衡量標準。而從整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，這些政策對于開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念也有著(zhù)非常深遠的影響?！焙暇G城投資置業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理祝海說(shuō)。他認為，市場(chǎng)環(huán)境的變化導致競爭加劇，從而帶來(lái)整個(gè)行業(yè)質(zhì)的飛躍，對于樓盤(pán)品質(zhì)的關(guān)注度將日益成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。

    “在市場(chǎng)逐漸回歸理性的大方向下，消費者的投資也正在逐步回歸理性，這勢必對不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值與價(jià)格關(guān)系提出了新的要求?！标?yáng)光100（湖南）置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉正明認為，目前長(cháng)沙消費者在選擇房源的過(guò)程中，開(kāi)始意識到追求高性?xún)r(jià)比的重要性。

    易小迪認為：“關(guān)注產(chǎn)品線(xiàn)，對于品質(zhì)的競爭將是今后樓市發(fā)展大勢所趨?！痹谒磥?lái)，競爭將會(huì )給本土開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一些壓力，從而彰顯品牌的價(jià)值與力量。房地產(chǎn)業(yè)目前不是要去適應，更要引導、倡導一種生活方式。

    建筑主宰品質(zhì)命脈

    以往，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總是在“利潤最大化”的單行道上滑行，強調建筑的經(jīng)濟效益，忽略產(chǎn)品品質(zhì)所帶來(lái)的社會(huì )、文化、環(huán)境效益。如今，這種片面而短視的“逐利”觀(guān)念，正在被瓦解、被顛覆。

    業(yè)界有種說(shuō)法，樓盤(pán)的內在品質(zhì)提升應來(lái)自于幾方面。其一，考量建筑與規劃的設計內涵；其二，大量運用先進(jìn)性技術(shù)，提升附加價(jià)值；其三，完善產(chǎn)品細節，關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量與管理。

    基于這種認識，當前，星城樓市中，許多外來(lái)大鱷以及本土高手都將建筑設計提升到一個(gè)前所未有的高度?；貧w建筑的本原，考量設計的內涵，成為諸多開(kāi)發(fā)商提升品質(zhì)的第一選擇。

    “樓盤(pán)的靈魂和品質(zhì)在于場(chǎng)所，在于氛圍?！焙洗髮W(xué)建筑系教授魏春雨指出，開(kāi)發(fā)商必須站在城市的高度、歷史文脈的厚重來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

    “對于樓盤(pán)而言，建筑是提升其品質(zhì)的命脈和關(guān)鍵?！遍L(cháng)沙美林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理孫虎同樣對于建筑本身推崇備至。他指出，在紛繁的市場(chǎng)競爭環(huán)境中，對于建筑的追求將呈現差異化、多元化趨勢。

    “但值得關(guān)注的是，建筑品質(zhì)的提升不僅僅停留在設計層面，對于開(kāi)發(fā)商而言，建筑藝術(shù)與建筑生活應當是緊密結合的?！币仔〉现赋?，開(kāi)發(fā)商應當重視與建筑大師們的對接，將設計的作品與當地實(shí)際情況相結合，根據市場(chǎng)需求來(lái)制造適合人居住的建筑。

    新材料提升附加值

    品質(zhì)的提升不僅僅是來(lái)自建筑設計。從最近的市場(chǎng)反應來(lái)看，運用新材料與新技術(shù)提升產(chǎn)品附加值正成為開(kāi)發(fā)商的共識。

    7月9日，湖南綠城投資置業(yè)有限公司會(huì )議室，建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的童悅仲以及諸多全國著(zhù)名專(zhuān)家、學(xué)者齊聚一堂，論證綠城?青竹園項目低層住宅輕鋼結構施工質(zhì)量驗收規程。這種新型的結構體系在長(cháng)沙別墅產(chǎn)品中尚是首次使用。

    “我們希望通過(guò)這種嘗試，來(lái)提升這個(gè)別墅項目的整體品質(zhì)感，以提升樓盤(pán)附加值來(lái)建立消費者的忠誠度?！弊：Ｕf(shuō)。

    而在美林?水郡，對于地熱采暖系統的設計，正成為其花園洋房銷(xiāo)售的一大亮點(diǎn)?！拔覀兪冀K認為，關(guān)注居住者的需求，從人性化角度出發(fā)是開(kāi)發(fā)商義不容辭的責任?！睂O虎指出，在競爭日趨加劇的情況下，對于新材料與新技術(shù)的使用，將是開(kāi)發(fā)商在競爭中脫穎而出的重要手段。

    市場(chǎng)的自發(fā)行動(dòng)與政府的想法不謀而合。去年以來(lái)，省建設廳和長(cháng)沙市相繼出臺了《湖南省居住建筑節能設計標準》和《公共建筑節能設計標準》，強制推廣建筑節能，積極推廣節能省地型住宅，這無(wú)疑為市場(chǎng)的發(fā)展推波助瀾。

    “實(shí)際上，在市場(chǎng)化程度高的城市如北京、上海，開(kāi)發(fā)商對于新材料的使用相當普遍，市場(chǎng)的細分必然導致產(chǎn)品的深度開(kāi)發(fā)，消費者也越來(lái)越接受這種方式。而目前在長(cháng)沙，隨著(zhù)大量外來(lái)開(kāi)發(fā)商的進(jìn)入，對于新材料和新技術(shù)的使用將成為一種必然的趨勢?！睂O虎說(shuō)。 來(lái)源：瀟湘晨報
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