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節能住宅實(shí)惠多哈爾濱節能住宅新時(shí)代到來(lái)

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-23 10:02:46 [收藏]

    哈爾濱已建成節能建筑3100萬(wàn)平方米，占全市既有建筑總面積兩成?！笆晃濉逼陂g，每年將有600萬(wàn)平方米的節能住房竣工，同時(shí)，每年還將實(shí)施既有建筑節能改造200萬(wàn)平方米，冰城節能住宅新時(shí)代已經(jīng)到來(lái) 如今，家住哈爾濱香坊區白毛小區A棟樓的居民張鳳玲成為周?chē)用窳w慕的對象。她住的節能房，今年夏天卻幾乎沒(méi)怎么開(kāi)空調，至少能省下200多元的電費。 日前，隨著(zhù)哈市香坊區白毛小區3萬(wàn)平方米的A、B兩棟科技節能示范商住樓全面竣工和進(jìn)戶(hù)，哈市已建成節能建筑3100萬(wàn)平方米，占全市既有建筑總面積的兩成左右?！笆晃濉逼陂g，哈爾濱每年將有600萬(wàn)平方米的節能住房竣工，同時(shí)，每年還將實(shí)施既有建筑節能改造200萬(wàn)平方米。冰城節能住宅新時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。
    節能住宅省煤又環(huán)保 據專(zhuān)家介紹，節能住宅首先是在門(mén)、窗、外墻等地方采用了特殊的保溫節能材料，對于業(yè)主來(lái)說(shuō)，最直接的就是體現在冬、夏兩季減少了開(kāi)空調的時(shí)間，也節省了北方冬季供暖使用量。 1986年，哈市建成的全國第一個(gè)節能示范小區――嵩山節能小區，該小區從科研設計、施工技術(shù)、材料應用，是全面節能試驗。經(jīng)過(guò)三個(gè)采暖期的實(shí)測，該小區的實(shí)際煤耗量為每平方米21.25千克標準煤，節能率達43.8%。 隨后，哈市建設的“和興花園”、“人和名苑”兩個(gè)節能住宅小區的采暖能耗節能率增至50%，成為建設部節能示范小區。 2007年，哈市以香坊區白毛小區為科技節能示范區，在3萬(wàn)平方米的商住樓的外墻上完全采用HS―ICF建筑節能體系標準和材料建造，其建筑節約能耗達65%以上。 哈爾濱市鴻盛房屋節能體系研發(fā)中心有關(guān)人士給記者算了一筆賬：白毛小區兩棟科技示范樓，每平方米可省0.03噸原煤，一個(gè)采暖期，3萬(wàn)平方米就可節省900噸原煤。如按300多元一噸原煤的價(jià)格計算，每年可節省資金幾十萬(wàn)元。新型建筑材料的使用，保溫隔熱，夏天可節省使用空調頻率，減少電費的支出。如果實(shí)行計量供熱的話(huà)，住戶(hù)熱費繳納更可以節省一筆大開(kāi)銷(xiāo)。
    “十一五”期間，哈爾濱市每年將建成節能建筑600萬(wàn)平方米，累計節能將達160余萬(wàn)噸標準煤，減排二氧化碳410萬(wàn)噸。如果完成既有居民建筑節能改造面積200萬(wàn)平方米，就可實(shí)現節能3.72萬(wàn)噸標準煤，減少二氧化碳、二氧化硫及煙塵等污染物排放近10萬(wàn)噸，居住環(huán)境也將大大改善。
    購房者重價(jià)格輕節能記者在采訪(fǎng)中了解到，由于目前哈市還尚未實(shí)施建筑物能效標識制度，百姓在買(mǎi)房時(shí)很難辨別，加之許多市民對節能房缺乏了解，因此買(mǎi)房時(shí)地段和價(jià)格仍然是首選要素，節能有否，并沒(méi)有成為購房者的主要目標。
    “采用節能技術(shù)，我們的建筑成本肯定會(huì )大幅攀升。比如，中空玻璃的價(jià)格是單層玻璃的兩到三倍。保溫材料比一般的材料每平方米要高出七八十元?？傮w上，節能建筑每平方米在成本上會(huì )高于非節能建筑100元左右，如果銷(xiāo)售中提高價(jià)格，肯定會(huì )影響樓盤(pán)銷(xiāo)售的進(jìn)度?！惫心抽_(kāi)發(fā)商直言不諱。 目前，在哈市同一地段的節能房比普通房?jì)r(jià)要高100元左右，如購一套100平方米左右的房，就要多花數萬(wàn)元，購房者普遍認為不劃算，這也影響了節能房的銷(xiāo)售。 據了解，在國外，政府對建造高效節能的建筑物采用現金補貼、減免稅、低息貸款等方式進(jìn)行激勵。而在哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)，由于沒(méi)有優(yōu)惠政策，開(kāi)發(fā)商缺乏相應動(dòng)力。
    計量收費是關(guān)鍵節水可以少交水費，省電可以少交電費，但是對于供熱來(lái)說(shuō)，節能建筑省下來(lái)的能源，并沒(méi)有讓消費者少交熱費。這是節能住宅不被百姓所看中的最重要的原因。 去年，香坊區中北春城小區的物業(yè)一紙訴狀將業(yè)主劉先生推上法庭。這場(chǎng)官司起源于劉先生沒(méi)有全額繳納熱費，劉先生認為自己居住的是熱節能50%的建筑，他按普通住宅標準繳納50%熱費是合理的。盡管物業(yè)公司一審勝訴，但劉先生仍然堅持自己的觀(guān)點(diǎn)。兩年來(lái)，他一直與有關(guān)部門(mén)不停交涉。 據了解，黑河市從2007年采暖期開(kāi)始，對節能住宅已采取了安裝熱費計量表收取供暖熱費，節能房讓他們嘗到甜頭。隨著(zhù)哈市節能住宅的增多，計量收費的呼聲也越來(lái)越高。哈市人大代表、省置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(cháng)趙文勝建議，對于新建或具備改造條件的小區供熱應按“基礎價(jià)+熱量表讀數價(jià)”收費進(jìn)行試點(diǎn)，讓節能住宅的使用者得到“看得見(jiàn)、摸得著(zhù)”的實(shí)惠?！斑@不但有利于推進(jìn)新建節能建筑，對既有建筑的改造也是一件好事?！笔〗ㄔO廳一位官員強調說(shuō)。
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