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?？谶`建樓房招數層出不窮

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-23 10:05:50 [收藏]

    　　看過(guò)川劇變臉的人，無(wú)不為那變化的一張張臉譜叫絕?，F實(shí)生活中，變臉不是人的專(zhuān)利，一些樓房也會(huì )變臉，而且還千變萬(wàn)化，不亞于人之變臉―――稍不注意，有些樓房會(huì )悄然長(cháng)高了、長(cháng)胖了，甚至生出“孩子”來(lái)了。不同的是，川劇變臉，帶給人們的是神奇的藝術(shù)享受；而看樓房變臉，因其與周邊環(huán)境的不和諧，帶給人們更多的是難受。
    　　
    　　變臉是商業(yè)違建慣用的伎倆，其目的就是增加經(jīng)營(yíng)面積，獲取非法暴利。為了達到目的，違建變臉之招可謂層出不窮。
    　　
    　　內外加層有隱患又礙眼
    　　
    　　顧先生可能一輩子也忘不掉那一次遇險。2005年9月，“達維”臺風(fēng)襲擊?？?，人民大道一建筑樓頂的鐵皮屋整體被風(fēng)吹下，掉落在人行道上，幸好沒(méi)有砸到人，但路過(guò)的顧先生還是嚇出一身汗來(lái)。
    　　
    　　大概從那時(shí)起，樓頂加層的現象和危害開(kāi)始浮出水面。
    　　
    　　 2007年2月，往返世紀大橋的不少市民發(fā)現，橋下復興城D棟好像變高了，從5層變成了6層；原來(lái)漂亮的坡屋頂被打掉，加了一層難看的平頂；走廊部分被圍起來(lái)，擴充為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。隨后有關(guān)部門(mén)的查處更是讓人觸目驚心：總的加建面積達到6962平方米，另外該建筑設計及施工均在未獲得有關(guān)部門(mén)許可的情況下進(jìn)行，存在安全隱患。
    　　
    　　世紀大橋景觀(guān)如畫(huà)，旁邊卻冒出這么個(gè)不倫不類(lèi)的建筑，雖然此違建最終被責令拆除，但著(zhù)實(shí)給市民留下深刻印象：違建實(shí)在煞風(fēng)景，實(shí)在太猖狂。
    　　
    　　王先生有些閑錢(qián)，想租個(gè)鋪面經(jīng)營(yíng)，他聽(tīng)人介紹來(lái)到海甸五西路與海昌路交界處的青蘋(píng)果小區。第一眼他就喜歡上了這里的環(huán)境和建筑風(fēng)格。他對小區進(jìn)行了考察，該小區北邊首層鋪面從外表上看沒(méi)什么異樣，走進(jìn)一看，才發(fā)現里面大有文章―――原來(lái)設計約5米高的首層商鋪被隔了一層水泥地板，變成了兩層樓，使用面積增加了一倍。由于商鋪的層高被破壞，矮矮的鋪面令王先生感到憋悶，王先生只好失望地離開(kāi)。
    　　
    　　現場(chǎng)可以看到，這里的部分商鋪經(jīng)加層改造后已經(jīng)使用，部分改造完成后仍然空著(zhù)，新澆筑的樓板清晰可見(jiàn)。知情人透露，該小區的加層工程是2008年進(jìn)行的，當時(shí)還使用了商品混凝土，是大模大樣地進(jìn)行違法建設的。
    　　
    　　記者觀(guān)察：樓頂加層、樓內加層一般難以引起執法人員的注意，因此是違法建設常用的手法。這些加層一般也不出售，僅限于自用或出租，所產(chǎn)生的利益也是驚人的。一家飯店加層后，省下的員工租房費每月就有數千元，大的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所就更不用說(shuō)了。然而私自加建，缺乏相關(guān)部門(mén)的檢測和監督，這樣的樓板很讓人懷疑其是否牢固？記者就此咨詢(xún)市質(zhì)監部門(mén)，得到的答復是：一旦有什么特殊情況，加建的整個(gè)樓板可能會(huì )垮塌下來(lái)。
    　　
    　　大商場(chǎng)“超生”小商場(chǎng)
    　　
    　　國貿某廣場(chǎng)按設計原本是花園式的城市建筑，但經(jīng)常在這里散步的黃老師發(fā)現，這個(gè)廣場(chǎng)慢慢地就變了味。2007年底至今，最明顯的變化就是明珠路廣場(chǎng)入口處，一些原本種滿(mǎn)花花草草的地方逐步被侵占，代之以?huà)熘?zhù)“馬鮫魚(yú)”等招牌的鋪面。廣場(chǎng)的舞臺也未能幸免于難，臨街的一面被改造成一排小鋪面。具有諷刺意味的是，這里還舉行過(guò)規劃法宣傳活動(dòng)?！敖酉聛?lái)還會(huì )有什么動(dòng)作，誰(shuí)也不能料定?！秉S老師擔心，國貿這片原本就沒(méi)規劃建設好的中心區，再添上什么敗筆，會(huì )讓像他一樣的好多市民更加失望。
    　　
    　　家住老城區的李老伯經(jīng)常從文明西路、新華路經(jīng)過(guò)，兩年前，他發(fā)現電器一條街的電器鋪面變寬變大了，而人行道卻變窄了，不得已只好小心地從“電器陣”中穿行，生怕碰撞了人家的商品。李老伯細問(wèn)后發(fā)現，原來(lái)，一些電器店過(guò)去每天都把電器搬到人行道上展銷(xiāo)，搬來(lái)搬去就煩了，干脆把瓷磚鋪到人行道上、把屋頂也延長(cháng)出來(lái)，再加上幾個(gè)卷閘門(mén)，就完成了擴建工程，也不用再搬來(lái)搬去了。剛開(kāi)始只是個(gè)別電器店這樣做，后來(lái)形成“經(jīng)驗”，整條街的電器店有不少效仿了。
    　　
    　　記者觀(guān)察：商場(chǎng)外的環(huán)境是全體市民的，不是某個(gè)商場(chǎng)的，今天你占一塊，明天我占一塊，廣場(chǎng)、馬路、人行道都蓋了鋪面，我們的城市將會(huì )變成什么樣？
    　　
    　　實(shí)施“變性”手術(shù)
    　　
    　　市民吳先生每天開(kāi)車(chē)到海秀東路上班，他特意早點(diǎn)來(lái)，否則在海秀東路難于找到停車(chē)位；來(lái)晚的市民可能要在這里轉著(zhù)圈子找，埋怨之聲時(shí)有耳聞。許多市民可能不知道，一些建筑物原來(lái)設計有地下停車(chē)場(chǎng)，后來(lái)被改變了原有的用途，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，造成停車(chē)位緊張。
    　　
    　　一些開(kāi)發(fā)商的“變性”手術(shù)讓業(yè)主很受氣，3月19日，市民陳女士向本報熱線(xiàn)投訴，她購買(mǎi)海甸島的伊甸園小區幾年了，未能辦理房產(chǎn)證，經(jīng)了解，是開(kāi)發(fā)商超容積率建設導致無(wú)法辦證。市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(cháng)林干說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不按規劃許可要求建設，導致項目建設超容積率的現象在?？诓⒉簧僖?jiàn)。
    　　
    　　在一些住宅小區中，地下一層常設計成架空的停車(chē)庫，但是汽車(chē)似乎總是沒(méi)有福氣享受，設計好的停車(chē)位又被人看上了。金盤(pán)某小區就是這樣，一層架空車(chē)庫改成獨立套間使用，這樣用了好幾年，直到去年有群眾舉報才被發(fā)現。4月3日，紅城湖路瓊山區發(fā)改局宿舍的業(yè)主反映，他們小區樓房底層本來(lái)設計是車(chē)庫，現在卻在業(yè)主不知道的情況下被人改建為住房。目前有關(guān)部門(mén)已介入查處。
    　　
    　　記者觀(guān)察：商人以獲取最大利益為先導，這本來(lái)是無(wú)可厚非的。但是應該“見(jiàn)利三思”，比如改變了建筑物的使用性能、改變了原來(lái)的規劃進(jìn)行建設，短時(shí)間內是能得到一些好處，從長(cháng)期來(lái)看，并不是一個(gè)負責任的行為，其直接的后果是影響了更大群體的生活和利益。比如把底層改住房，原來(lái)業(yè)主的車(chē)往哪兒放？小區人員“超載”后，原來(lái)的設計如何能容納？
    　　
    　　閑置土地冒出大倉庫群
    　　
    　　日前，市民王先生回老家過(guò)公期時(shí)經(jīng)過(guò)海榆中線(xiàn)，在海榆中線(xiàn)3公里處，新近冒出的好幾棟大型倉庫令他稱(chēng)奇，前不久這些地方還是一片綠地呢。其實(shí)南海大道與秀英大道交界處還有更大片的倉庫群，不知道的還以為?？诎l(fā)展倉儲物流業(yè)力度著(zhù)實(shí)不小，倉庫都蓋到這兒來(lái)了。其實(shí)這是一些個(gè)人的行為，個(gè)別投資商以為這里是想建就建的樂(lè )土。
    　　
    　　記者現場(chǎng)看到，這些倉庫規模都挺大，每個(gè)的面積從一千到兩千平方米，原來(lái)的綠地都被破壞掉了。
    　　
    　　記者觀(guān)察：農村的土地不在市中心，周邊建筑少，小打小鬧可能沒(méi)人會(huì )在意，但是沒(méi)有通過(guò)規劃報建就大規模地開(kāi)發(fā)利用，建設永久性的大型建筑，它的質(zhì)量如何、安全性能怎樣、是否符合城市功能要求，有關(guān)部門(mén)有必要管一管。從另一方面來(lái)說(shuō)，這里離市中心太近，在路面并不寬敞的海榆中線(xiàn)等處隨意建倉庫，大貨車(chē)進(jìn)進(jìn)出出，交通壓力如何解決？會(huì )不會(huì )對我市規劃中的物流中心造成影響？
    　　
    　　靠山吃山靠海灘吃海灘
    　　
    　　西秀海灘風(fēng)景秀麗，市民高先生一家常來(lái)這里游泳，面對越來(lái)越熱鬧的兩家海灘餐飲店，他很擔心海水會(huì )受到污染，在這里游泳是否衛生。他說(shuō)，這兩家海鮮店原來(lái)規模都沒(méi)有這么大，近來(lái)加建了一些附屬設施，可能是做生意的需要。
    　　
    　　據了解，西秀海灘海港椰林漁村海鮮城原來(lái)只是臨時(shí)建筑，不知為什么過(guò)了期也沒(méi)拆除，最近擅自進(jìn)行了擴建，經(jīng)營(yíng)海鮮餐館生意。海港椰林漁村海鮮城私自建有員工宿舍一棟，面積約80平方米；小八角房七間，共約56平方米；長(cháng)廊木亭兩間面積共230平方米，都未獲得有關(guān)部門(mén)的行政許可。
    　　
    　　西秀海灘還有一處好百年海景酒樓，是將原來(lái)的星海娛樂(lè )海鮮城改建而成。主樓東西兩側，加建了兩間鐵皮頂簡(jiǎn)易廚房和庫房；在主樓的二層上搭建一間鐵皮頂棚；在主樓頂南側加建一個(gè)鋼結構圓形頂棚。
    　　
    　　記者觀(guān)察：靠山吃山，吃窮了山，只剩下黃土一片?？亢┏院?，吃臟了海灘，破壞的是?？诘男蜗?，豐盈的是個(gè)人的腰包。［建筑鋼結構網(wǎng)(http://www.ccmsa.com)收集整理]
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