中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )
建筑鋼結構分會(huì )主辦
中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )
建筑鋼結構分會(huì )主辦
為了城市更新，地方政府有足夠動(dòng)力進(jìn)行舊城、舊區、舊房、城中村改造，為了獲得市區優(yōu)質(zhì)地塊，開(kāi)發(fā)商也更愿意為動(dòng)拆遷叫聲好、出把力?？珊苌儆腥岁P(guān)心，新蓋的房子，多久后會(huì )破舊到必須推倒重建。
可現實(shí)就是這么殘酷，我國建筑壽命平均只有不足30年。當然，住建部副部長(cháng)所謂的“每年20億平方米新建面積”，應該還包括農村建筑。農村建筑壽命更短，主要與施工工藝有關(guān)，那么平均而言城鎮建筑也不會(huì )超過(guò)50年?？傊?，對很多商品房業(yè)主來(lái)說(shuō)，在產(chǎn)權有效期內，自家的房子很有可能遭遇“被舊改”的噩運。
如果站在更宏大的角度，則短命建筑不僅損害平民利益，更是社會(huì )的一大“病灶”。
在去年哥本哈根聯(lián)合國氣候變化大會(huì )上，發(fā)達國家和發(fā)展中國家吵得很兇，氣度最大、表現最出色的要算咱中國。溫家寶總理勇敢地提出了中國2020年碳減排總體目標,即單位GDP碳強度與2005年相比下降40%～45%。
之后，“低碳”一詞如甲流一樣傳遍全球每個(gè)角落，當然也成為國內媒體的一大流行詞匯，房地產(chǎn)圈內很多人士現在已是開(kāi)口閉口皆低碳。然而，面對只有30年壽命的中國建筑現狀，大談低碳有點(diǎn)像扯淡。本來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)就是首屈一指的碳排放大戶(hù)，建筑壽命這么短，無(wú)異于雪上加霜。
古希臘的大理石建筑能屹立千年，倫敦、巴黎的老城建筑能存活上百年而風(fēng)姿依舊，就算是當年按梁思成大師的理想，把老北京城保留下來(lái)，估計到現在也是滿(mǎn)目瘡痍——當然也會(huì )給建筑涂脂抹粉，不至于太難看，只是“身子骨”早就不行了。與西方建筑相比，中國建筑除了萬(wàn)里長(cháng)城、皇家宮殿，整體質(zhì)量先天不足。
可到如今現代建筑技術(shù)已沒(méi)什么門(mén)檻，中國房地產(chǎn)業(yè)已火爆到讓世界詫異的背景下，國內還在生產(chǎn)著(zhù)一堆堆的短命建筑，不是一件很奇怪的事情嗎？汶川地震讓一批以學(xué)校、醫院為代表的豆腐渣工程現了原形，近兩年部分城市又接連曝出“樓倒倒”、“樓歪歪”。這反映出項目規劃、設計、施工、監理、驗收等諸多環(huán)節的不科學(xué)、不規范、不合理，當然還有各色各樣的灰色交易。
國家大搞節能減排，客觀(guān)上要求房地產(chǎn)業(yè)必須放棄以前的粗放式發(fā)展模式，轉向集約化生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。當前，以“四節一保”（節能、節水、節地、節材和生態(tài)環(huán)保型住宅）為核心住宅現代化，和以工業(yè)化生產(chǎn)為核心的住宅產(chǎn)業(yè)化，是國家和地方政府著(zhù)力推進(jìn)的事?？墒?，如果連基本的建筑質(zhì)量和建筑壽命都無(wú)法保障，是否有點(diǎn)“好高騖遠”了呢,此事值得細思量。
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