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國內鋼結構住宅發(fā)展已在啟動(dòng)

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2010-10-22 08:55:48 [收藏]

    關(guān)鍵詞：?jiǎn)?dòng) 發(fā)展 住宅 國內
        1.鋼結構住宅生長(cháng)的外部環(huán)境

        國的鋼結構住宅起步比較晚。上世紀90年代，國家建設部和國家經(jīng)貿委一致通過(guò)，將"輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開(kāi)發(fā)和應用"作為我國建筑業(yè)用鋼的突破點(diǎn)，并正式列入國家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng )新項目。這一舉措為我國的鋼結構發(fā)展奠定了基礎。

        進(jìn)入21世紀，隨著(zhù)我國城市進(jìn)程的加快和人民生活水平的提高，住宅也成為第一為消費。國家也把發(fā)展住宅建設作為拉動(dòng)國民經(jīng)濟增長(cháng)的重要環(huán)節。同時(shí)也出臺了一系列的輔助政策。2000年5月建設部建筑用鋼協(xié)調組在京召開(kāi)了"全國建筑用鋼技術(shù)發(fā)展研討會(huì )"會(huì )上成立了鋼結構專(zhuān)家組，討論了國家建筑鋼結構產(chǎn)業(yè)"十五"計劃和2010年發(fā)展規劃綱要及建筑鋼結構工程技術(shù)政策。并確定"十五"期間應以住宅鋼結構為發(fā)展重點(diǎn)。2002年11月5日建設部建筑金屬結構協(xié)會(huì )鋼結構委員會(huì )組織鋼結構專(zhuān)家組召開(kāi)"鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)研討會(huì )"總結示范工程經(jīng)驗，帶動(dòng)全國住宅鋼結構體系的發(fā)展和提供整體建設水平。2003年4月6日中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )鋼結構委員會(huì )與北京國瑞通信息技術(shù)有限公司聯(lián)合舉辦了"2003年上海鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)與住宅科技博覽會(huì )"會(huì )上，通過(guò)展示近年鋼結構住宅的試點(diǎn)、示范工程和鋼結構配套體系的科研效果，總結經(jīng)驗、加強信息交流，并加大了鋼結構住宅的宣傳力度。這些條件都極大地促進(jìn)了國鋼結構住宅建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

        2.鋼結構住宅“錢(qián)景”誘人

        90年代以來(lái)，國家政策大力支持、建設部積極推廣鋼結構住宅的發(fā)展和應用。國務(wù)院1999年指示：發(fā)展鋼結構住宅，擴大鋼結構住宅的市場(chǎng)占有率，加速住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程；國家經(jīng)貿委在2000年建筑業(yè)技術(shù)發(fā)展方向和重點(diǎn)》中明確：要建立現代化住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)體系，重點(diǎn)進(jìn)行輕鋼結構體系、住宅節能體系和新型建筑資料的開(kāi)發(fā)；國家建設部和冶金工業(yè)局已于1999年發(fā)出通知，要求各省市在建筑鋼工程中推廣應用國產(chǎn)H型鋼，并出臺了相關(guān)政策。國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化已蓄勢待發(fā)。

        從1999年北京埃姆思特鋼結構住宅技術(shù)有限公司引進(jìn)美國MST式輕鋼結構住宅樣房到現在全國各地鋼結構住宅如雨后春筍般破土而出。北京、上海、天津、山東、安徽、廣東等地建了大量低層、多層、高層鋼結構住宅試點(diǎn)示范工程.這些試點(diǎn)示范工程的勝利，體現鋼結構住宅發(fā)展的良好勢頭。

        國鋼結構雖有十年的發(fā)展歷史，但鋼結構住宅目前還只是剛起步，而在美國、英國等國家發(fā)展和應用鋼結構建筑已有上百年歷史，如日本的鋼結構建筑占建筑總面積的50%左右，韓國約占20%。美國等國家建筑業(yè)用鋼材占國家鋼材產(chǎn)量的比例高達50%，而我國建筑用鋼僅占鋼材產(chǎn)量比例的20%。鋼結構建筑在整個(gè)建筑中所占比重，發(fā)達國家達到50%以上，但在國卻不到5%，建筑鋼結構用鋼量只占我國鋼產(chǎn)量的15%～2%，差別十分巨大。因此中國鋼結構市場(chǎng)的要求及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有廣闊的前景。

        就浙江省而言，浙江房產(chǎn)是全國房產(chǎn)的領(lǐng)頭羊。全國房產(chǎn)中具有舉足輕重的作用。休閑永遠是浙江人生活的主題，住宅的個(gè)性化永遠是不變的住居理念。鋼結構住宅寬敞的空間恰好提供了一個(gè)DIY平臺。因此這樣一個(gè)以自我為中心的生活主題，勢必會(huì )成為浙江人的新貴。如今，由于國家的宏觀(guān)調控作用，房市出現了前所未有的低迷。這個(gè)時(shí)機推出鋼結構住宅，利用鋼結構住宅的優(yōu)勢來(lái)吸引市民目光，撫慰消費，增加市場(chǎng)的購買(mǎi)力，有著(zhù)事半功倍的作用。這是一個(gè)千載難逢的機會(huì )。

        3.鋼結構住宅的優(yōu)點(diǎn)

        輕鋼結構住宅是目前最具有發(fā)展潛力的環(huán)保節能型住宅，歐美及日本等經(jīng)濟發(fā)達國家已被普及性推廣，不只代替了保守的住宅模式，而且完全使用工業(yè)化生產(chǎn)的建材，集眾多優(yōu)點(diǎn)于一身，二十一世紀人類(lèi)社會(huì )居住環(huán)境的最佳產(chǎn)品。

        1替代保守的紅磚及混凝土。鋼結構住宅突破了中國“秦磚漢瓦”式的激進(jìn)建造模式，被譽(yù)為“第四次住宅革命。工業(yè)化水平高，便于形成規范的建筑體系，實(shí)現了構件的工廠(chǎng)化和施工的機械化生產(chǎn)。

        2節能效果好，不只高于木結構住宅，而且比磚混住宅節能60%以上。建筑服務(wù)期滿(mǎn)拆除時(shí)，鋼結構資料可全部回收。

        3鋼結構住宅強度大，抗風(fēng)、抗震性能好。特別是地震區，鋼結構住宅同磚混結構住宅比擬，具有壓倒性的優(yōu)勢。

        4外形設計自如，室內大空間無(wú)梁無(wú)柱，跨度可達12米。這也是鋼結構住宅的最大的優(yōu)點(diǎn)。鋼結構寬敞的空間正好給了業(yè)主一個(gè)根據自己的喜好來(lái)布置自己的生活空間，再也不用因為承重墻、構造柱來(lái)影響房子個(gè)性化的設計。

        5地基及基礎的處置非常簡(jiǎn)單，且由于主體和基礎中設有防潮層，防潮效果會(huì )更加突出。

        6施工速度快、周期短、全天候施工，不受季節影響，施工周期短，鋼結構的自重輕，干式施工無(wú)污染、無(wú)燥音。環(huán)保型建筑的典范。

        7戶(hù)內的有效平面增大，比相應的磚混和鋼筋混凝土結構提高了6%增大了有效的生活空間。

        8保溫隔熱隔音效果突出。

        4.工程實(shí)例

        目前北京、天津、山東、安徽、上海、廣東等地新建了大量的鋼結構住宅試點(diǎn)示范工程。這些工程深受當地居民的歡迎，取得了顯著(zhù)的成果。如：北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區青年公寓。建筑面積：12萬(wàn)?，由6棟單身公寓(10萬(wàn)?)和公共建筑(鍋爐房食堂等)2萬(wàn)?)組成。地點(diǎn)：北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。用途：開(kāi)發(fā)區單身職工居住。結構型式：混凝土核心筒＋鋼框架。梁柱：熱軋H型鋼，樓板：組合混凝土壓型鋼板，外墻：粉煤灰砌塊＋加氣混凝土板，內墻：防火石膏板＋輕鋼龍骨。防火措施：加氣混凝土板＋石膏板＋薄型防火涂料?，F場(chǎng)用工：2.52工日/?、而磚混結構為78工日/?。磚混結構的1/3工程造價(jià)(達到粗裝飾)1150元/?和磚混結構造價(jià)持平。用鋼量：37?/?(僅為200元/?，總造價(jià)的17.4%鋼結構吊裝：一棟住宅樓僅用20天(670噸)施工工期：僅為磚混結構的一半。

        從上面例子可以看出，無(wú)論是從材料、造價(jià)還是工期，鋼結構住宅都具有很明顯的優(yōu)勢，因此，如何推廣鋼結構住宅，讓廣大的市民了解，接受，喜歡鋼結構住宅就顯得尤為重要。

        5.鋼結構住宅應注意的幾個(gè)問(wèn)題

        1鋼結構住宅建筑要以建筑設計為主導，其他專(zhuān)業(yè)緊密互動(dòng)配合。鋼結構住宅建筑除要遵循住宅建筑設計一般原則外、要注重解決：

        2如何發(fā)揮鋼結構的優(yōu)勢？梁跨度可增大、開(kāi)間更靈活、為住戶(hù)發(fā)明更大的空間。但又如何防止鋼結構帶來(lái)的建筑平、立面單調呆板。

        3要解決鋼結構住宅建筑防火、防腐蝕問(wèn)題。特別是多雨的浙江，防腐、防銹工作處理的好壞直接影響到鋼結構住宅的推廣。

        4選擇和開(kāi)發(fā)外墻板，鋼結構住宅建筑推廣中的關(guān)鍵問(wèn)題之一。除滿(mǎn)足外墻板的各項技術(shù)要求外，還要做到墻板原材料應地之宜、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、運輸、裝置連接方便。

        5鋼結構要做到平安合理、節點(diǎn)構造方便可靠、并為構件制作、運輸、吊裝發(fā)明條件。

        6建筑設備與鋼結構住宅配合，住戶(hù)首先遇到問(wèn)題。因此如何采用先進(jìn)的技術(shù)來(lái)開(kāi)發(fā)適合于鋼結構住宅的各項設備是必需要解決的問(wèn)題。

        7鋼結構住宅的造價(jià)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最關(guān)心的問(wèn)題。鋼結構住宅應定位于中、高擋住宅，鋼結構住宅建筑是一項系統工程，應從設計、制造、運輸、裝置、維修和管理等環(huán)節著(zhù)手加強管理和協(xié)調，從而達到降低本錢(qián)，提高綜合經(jīng)濟效益的目的

        眼下，國鋼結構住宅的發(fā)展所需的技術(shù)和規范都基本得到解決，目前的主要矛盾已不是也不是能不能做的問(wèn)題，要不要做的問(wèn)題，而是要如何把它做好、做精的問(wèn)題。蕭山在國內享有“鋼結構之鄉”美譽(yù)。因此我要用可靠的質(zhì)量和良好的服務(wù)來(lái)打響鋼結構住宅起航的第一炮，帶動(dòng)浙江乃至全國鋼結構住宅的發(fā)展，并逐步把鋼結構住宅市場(chǎng)化和工業(yè)化。鋼結構住宅建設的熱潮已經(jīng)來(lái)臨，掌握市場(chǎng)就要抓住機遇，提倡環(huán)保和節能的今天，鋼結構住宅肯定會(huì )引領(lǐng)未來(lái)房市的發(fā)展。
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