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2011年1000萬(wàn)套保障性住房的建設任務(wù)指標剛剛分解落地，中國官方更進(jìn)一步加大了保障性住房建設力度。中國國務(wù)院總理溫家寶27日公開(kāi)表示，未來(lái)五年，中國計劃新建保障性住房3600萬(wàn)套，保障性住房覆蓋率可達20%。 

中國國務(wù)院總理溫家寶27日與網(wǎng)民在線(xiàn)交流時(shí)表示，今后五年，中國計劃新建保障性住房3600萬(wàn)套，并以公租房和廉租房為主，再加上棚戶(hù)區改造。 

據測算，以三口之家為例，3600萬(wàn)套保障性住房的建成使用，至少可以使1億人的住房困難問(wèn)題得以改善。 

中國銀行戰略發(fā)展部高級經(jīng)濟師周景彤27日接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，政府加大力度建設保障房的初衷很明顯，就是堅決落實(shí)商品房和保障房雙軌并行的住房調控政策。目前，在商品房市場(chǎng)供應結構中，中高端商品住房供比過(guò)大，適合中低收入家庭的普通商品住房供應明顯不足，供應與需求錯位十分明顯。加大保障性住房的供應，可以大大緩解中低收入階層的住房困難，有效解決當前住房領(lǐng)域的突出矛盾。同時(shí)，加大保障性住房建設還對平抑房?jì)r(jià)、促進(jìn)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展都具有積極效應。 

有關(guān)部門(mén)估算，今年中國1000萬(wàn)套保障性住房的建設需要1.4萬(wàn)億人民幣的投資。周景彤表示，受結構轉型、成本上升、出口放緩等因素影響，今年中國固定資產(chǎn)投資增速將有所放緩。政府大規模建設保障性住房，初衷是改善中低收入家庭的住房條件，是一項重要的民生工程，旨在兌現政府承諾。但客觀(guān)上，保障性住房大規模建設，具有拉動(dòng)投資、穩定經(jīng)濟增長(cháng)的作用。 

過(guò)去五年，是中國住房保障建設進(jìn)展迅猛的五年，中國初步形成了以廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房為主要形式的住房保障制度。低收入家庭住房困難得到明顯緩解。來(lái)自住房城鄉建設部的數據顯示，“十一五”期間(2006-2010年)，通過(guò)保障性安居工程，使中國1500萬(wàn)戶(hù)居民住房條件得到有效改善。 

2010年，中國各類(lèi)保障性住房和棚戶(hù)區改造住房開(kāi)工590萬(wàn)套、基本建成370萬(wàn)套，分別相當于同期商品住房開(kāi)工套數和竣工套數的82%、67%。在2010年“史上最大規模”保障性住房建設的基礎上，2011年，中國進(jìn)一步提出建設保障性住房1000萬(wàn)套。 

“保障性住房達到3600萬(wàn)套以后，住房覆蓋率可以達到20%，將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。”溫家寶說(shuō)。 

中國社會(huì )科學(xué)院經(jīng)濟所研究員汪利娜27日對記者表示，部分地區由于房?jì)r(jià)過(guò)高和上漲過(guò)快，已經(jīng)將大多數普通家庭隔離在商品房市場(chǎng)之外，如果按照此前建設主管部門(mén)的規定，單套建筑面積144平方米以下的商品房就算普通商品住房，那么北京絕大多數普通居民已經(jīng)買(mǎi)不起普通商品住房了。保障性住房建設規模的加大，保障性住房覆蓋范圍也將進(jìn)一步擴大，將有一部分有支付能力的家庭和個(gè)人被納入住房保障范圍，將對商品房市場(chǎng)造成影響，對平抑房?jì)r(jià)有積極作用。