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高層建筑使用鋼結構造價(jià)更具優(yōu)勢

作者:互聯(lián)網(wǎng)    
時(shí)間:2011-06-16 14:55:11 [收藏]
           現在,在我國的住宅體系當中,很多的建筑結構采用了鋼結構工程。但是因為鋼結構在我國的建筑體系中使用的時(shí)間不是很長(cháng),所以對于一些高層建筑,鋼結構造
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           現在,在我國的住宅體系當中,很多的建筑結構采用了鋼結構工程。但是因為鋼結構在我國的建筑體系中使用的時(shí)間不是很長(cháng),所以對于一些高層建筑,鋼結構造價(jià)更具優(yōu)勢。
      “鋼結構住宅固然不錯,但造價(jià)太高,阻礙了在市場(chǎng)上的推廣普及。”在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,我們經(jīng)常會(huì )聽(tīng)到這種感慨。然而,《鋼結構設計規范》國家標準修訂組副主編、京城華宇鋼結構所所長(cháng)余海群卻認為,“這里面存在觀(guān)念障礙,鋼結構住宅表面上的高造價(jià),完全可以通過(guò)建造過(guò)程的綜合平衡予以消化”,“鋼結構住宅現在的價(jià)格這么高,是被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商炒上去的,實(shí)際上,它與傳統鋼筋混凝土住宅的造價(jià)差不多。”
         與傳統的鋼筋混凝土住宅相比,鋼結構住宅在施工和綜合效益方面都具有不可比擬的優(yōu)勢:自重比較輕,比鋼筋混凝土結構要輕30%~50%;斷面小,室內建筑布局靈活,與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8%左右;施工方便、周期短,不受氣候和季節影響,建造速度快。一般說(shuō)來(lái),單棟二層以?xún)蠕摻Y構住宅的主體結構從加工到現場(chǎng)安裝完畢僅需10天左右,從基礎施工到新房交付使用僅需1個(gè)月,而同類(lèi)鋼筋混凝土住宅則需要2個(gè)多月。
      國家一級注冊結構工程師、京城華宇副總經(jīng)理趙肖榮告訴記者,建造房屋是一項系統工程,包括設計、制造、運輸、安裝、維修和管理等諸多環(huán)節,這些環(huán)節都將增加房屋建造的成本。因此,應綜合看待成本問(wèn)題,它還包括隱形成本,而不應僅僅著(zhù)眼于多用了幾公斤鋼材。她算了這樣一筆賬:對于一項高層建筑工程來(lái)說(shuō),結構造價(jià)所占比例不到工程造價(jià)的30%。結構造價(jià)又分為上部結構造價(jià)和基礎造價(jià),鋼結構在工程總投資中僅占10%。此外,相對小巧的鋼結構部件的運輸成本也較低。
         以近年建造的青年公寓為例,該建筑為11.7萬(wàn)平方米的6層樓,采用小柱網(wǎng)框架-核心筒(H型鋼柱)結構體系,抗震設防為8度,工程造價(jià)每平方米僅為1285元。
         為此,有專(zhuān)家表示,鋼結構住宅的土建造價(jià)盡管比鋼筋混凝土住宅高10%~20%,但鋼結構住宅可在基礎造價(jià)方面節約30%的資金,此外鋼結構住宅工期縮短后也可節約不少開(kāi)支。綜合考慮以上因素,鋼結構住宅的造價(jià)大致可與鋼筋混凝土住宅持平,特別是隨著(zhù)樓房層數的增加,鋼結構住宅更具成本優(yōu)勢。(互聯(lián)網(wǎng))

     

     
     
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