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       近日，一份由上海市建設交通委等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于“十二五”期間本市加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展節能省地型住宅的指導意見(jiàn)》(下稱(chēng)《指導意見(jiàn)》)中明確提出，大規模應用可再生能源以及推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，著(zhù)力推進(jìn)新型建筑體系、材料部品的應用和建筑廢棄材料的再利用。到2015年，爭取當年60%左右新建商品住宅(低層住宅除外)實(shí)施全裝修。
　　
　　此外，《指導意見(jiàn)》還首次提出全裝修建設等要求有望作為土地出讓條件，正式寫(xiě)入土地招拍掛文件當中。
　　
　　各地積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化保障房全裝修成為首選
　　
　　自《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》1999年頒布以來(lái)，各地積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，但進(jìn)展差強人意。踏入今年，受“十二五”期間要求建設3600萬(wàn)套保障房的任務(wù)影響，時(shí)間緊、規模大、標準化程度高的保障房成為各地實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)化的契機。如上?！吨笇б庖?jiàn)》即提出將以新建公共租賃住房等保障性住房和普通商品住房為重點(diǎn)，大力推進(jìn)住宅全裝修。
　　
　　目前，各地實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)化的手段分別為：推廣鋼結構住宅、裝配整體式住宅等新型建筑體系，新型建筑材料部品的應用等。而實(shí)現保障房的全裝修成為地方政府最常采用的手段，江蘇政府更提出新建保障房須實(shí)現全裝修的目標。
　　
　　保障房全裝修難在何方?
　　
　　08年，住建部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》指出要推廣全裝修房。目前，全國一、二線(xiàn)城市商品房已基本告別了“毛坯房”時(shí)代。
　　
　　保障房全裝修在商品房全裝修的基礎上再進(jìn)一步。
　　
　　輕舟裝飾工裝發(fā)展中心總經(jīng)理王乒野認為，保障房全裝修模式介于工裝企業(yè)業(yè)務(wù)模式和家裝企業(yè)零售模式之間，承接企業(yè)需要具備工裝企業(yè)的管理套路和家裝企業(yè)的質(zhì)量要求。
　　
　　以北京市保障房建設為例。北京目前的保障房每平米的建設成本約為1820元，這其中包含了建筑造價(jià)、全裝飾造價(jià)等，裝飾造價(jià)成本之低可想而知。此外，公租房和廉租房為了保障入住業(yè)主的生活需求，使用中檔或偏上的產(chǎn)品。裝飾企業(yè)對成本控制稍有失誤，便會(huì )入不敷出。利潤低成本高成為保障房全裝修尚待解決的難題。（互聯(lián)網(wǎng)）