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西安環(huán)球貿易中心將成為西北第一高樓

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2012-05-25 16:56:07 [收藏]
268米、56層、總建筑面積35萬(wàn)?、西安首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)……如果這些關(guān)鍵詞加起來(lái)，還未能讓你明白這意味著(zhù)什么，那么“西北第一高樓”的稱(chēng)呼，將會(huì )讓你明白，在鳳城五路尤家莊地鐵出口...
    關(guān)鍵詞：西安環(huán)球貿易中心
     268米、56層、總建筑面積35萬(wàn)?、西安首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)……如果這些關(guān)鍵詞加起來(lái)，還未能讓你明白這意味著(zhù)什么，那么“西北第一高樓”的稱(chēng)呼，將會(huì )讓你明白，在鳳城五路尤家莊地鐵出口處，將在不久之后，聳立起一座高度達268米的西北第一高樓——西安環(huán)球貿易中心。
    　　
    　　據悉，立志打造“西北第一高樓”的西安環(huán)球貿易中心項目，由西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，其重心并不只在于將西安環(huán)球貿易中心打造成西北第一高，更重要的是通過(guò)該項目，打造“地鐵上蓋物業(yè)”商業(yè)模式的西安范本。
    　　
    　　56層超高層成就西北第一高
    　　
    　　據西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司介紹，西安環(huán)球貿易中心地處尤家莊地鐵出口處，總占地面積43畝，總建筑面積35萬(wàn)?，其中地上建筑面積27萬(wàn)?，地下建筑面積8萬(wàn)?，共計四棟高層以及超高層建筑。
    　　
    　　其中，1號樓為5A級寫(xiě)字樓及超5星級天際酒店，總高達268米，預計56層。該樓的建成，將使西安環(huán)球貿易中心成為擁有西安乃至西北第一高樓的項目。此外，2號樓為多功能寫(xiě)字樓，3號樓屬于精裝MASA公寓，僅裝修標準就達到2000元/?。
    　　
    　　記者了解，如今的尤家莊、鳳城五路附近，除賽高街區外，眾多新寫(xiě)字樓項目也拔地而起，MAX未來(lái)、海逸國際等。隨著(zhù)經(jīng)開(kāi)區城市新中心的定位，北城CBD核心，毫無(wú)疑問(wèn)的將慢慢向北，從原來(lái)的鳳城二路逐漸轉移到鳳城五路至鳳城九路之間。而西安環(huán)球貿易中心的建設，將會(huì )使這一價(jià)值得到更好展現。
    　　
    　　據悉，西安環(huán)球貿易中心項目規劃有大型的SHOPPINGMALL，負一層至5層均為商業(yè)，總建筑面積約7萬(wàn)?，包含大型精品百貨、高端餐飲、高端娛樂(lè )休閑，IMAX藝術(shù)中心等，形成購物、餐飲、文化、休閑、娛樂(lè )一站式商業(yè)場(chǎng)所。目前，該項目一期正處于排號咨詢(xún)階段，并推出2號樓全功能寫(xiě)字樓、3號酒店式公寓，配置有多部高速電梯，不間斷供電系統，立面采用中空玻璃幕墻，戶(hù)型區間在57-1460平方米之間。
    　　
    　　此外，項目整體規劃有車(chē)位3000個(gè)，這在經(jīng)開(kāi)區核心地段實(shí)屬難得。地鐵二號線(xiàn)鳳城5路站出入口與樓盤(pán)形成無(wú)縫對接，且周邊有公交線(xiàn)路30余條，交通便捷、四通八達。
    　　
    　　地鐵上蓋物業(yè)西安樣本
    　　
    　　地鐵是商業(yè)的黃金線(xiàn)和生命線(xiàn)，作為剛剛開(kāi)通地鐵，并讓市民逐漸習慣使用地鐵的西安來(lái)說(shuō)，地鐵更是給無(wú)數開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)了新的期冀。據記者了解，20年9月地鐵開(kāi)通后，2號線(xiàn)所到之處房?jì)r(jià)均上漲15%以上。即便在20年年末房?jì)r(jià)有所回落，但地鐵沿線(xiàn)的房?jì)r(jià)仍然是西安市最堅挺的。
    　　
    　　據記者了解，西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司其業(yè)務(wù)重心是與西安地鐵緊密合作，將“地鐵上蓋物業(yè)”的商業(yè)模式全面引入西安。由此推斷，西安將在2012迎來(lái)“地鐵+物業(yè)”的地鐵黃金走廊商業(yè)模式的開(kāi)發(fā)高潮。而西安環(huán)球貿易中心，無(wú)疑是西安地鐵上蓋物業(yè)的示范性樣本。
    　　
    　　地鐵上蓋物業(yè)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是地鐵出入口上的商鋪。地鐵上蓋物業(yè)是地鐵資源的最直接受益者：作為人群出入、換乘地鐵的必經(jīng)之路，這些物業(yè)無(wú)疑是未來(lái)商家的必爭之地。該項目設計師曹文華表示，西安環(huán)球貿易中心項目包括3棟塔樓和大底盤(pán)裙房商業(yè)。1號樓超高層位于道路交叉口，樓高268米，56層；2號樓與3號樓位于相對安靜的鳳城五路一側及基地內部。未央路是城市主干道，人流和交通復雜，對商業(yè)有利，將商業(yè)主入口設計在未央路一側及拐角處，也方便地鐵出入口與商業(yè)的對接。
    　　
    　　地鐵商業(yè)的出現，也很有可能改變西安現有的零售商業(yè)格局，為新商圈的誕生創(chuàng )造機會(huì )。西安市商業(yè)研究院的工作人員表示，地鐵對促進(jìn)商圈的形成無(wú)疑會(huì )起到一定的作用。而尤家莊這個(gè)具有地標性質(zhì)的西安環(huán)球貿易中心，無(wú)疑將成為地鐵上蓋物業(yè)的西安示范樣本。（互聯(lián)網(wǎng)）
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