中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )
建筑鋼結構分會(huì )主辦
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記者耿諾
一個(gè)使用面積不足21平方米的開(kāi)間，就可供1至2人居??；而一層最少4至6戶(hù)的樓棟布局，也考慮到了增加電梯和樓梯。昨日，本市發(fā)布《北京市公共租賃住房標準設計圖集（一）》，本市、區縣政府及其指定機構投資建設、持有的公租房項目，都可以按照《圖集》提供的戶(hù)型來(lái)設計建設。
負責編纂《圖集》的國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心副總工程師何建清說(shuō)，這部《圖集》共提供4類(lèi)、11種標準戶(hù)型，另外再提供4種標準廚房、3種標準戶(hù)型衛生間，并提供21種標準戶(hù)型組合平面示例。其中，廳室合一的單居戶(hù)型建筑面積30平方米左右，一般居住1到2人；小戶(hù)型40平方米左右，居住2到3人；中戶(hù)型50平方米左右，居住3到4人；大戶(hù)型在60平方米以下，居住4人及以上。
部分戶(hù)型將配電氣化廚房
《圖集》中，最小戶(hù)型的套內使用面積只有20.65平方米。這個(gè)小開(kāi)間進(jìn)門(mén)左手邊先是一排整體櫥柜，右手邊是衛生間，再往里走就是兼起居的臥室。臥室的使用面積有12.6平方米，能放下一張3人座的餐桌，也能擺得下一張雙人床。
記者發(fā)現，《圖集》中有些公租房設計圖里沒(méi)有煙道。圖片說(shuō)明顯示，屋內所配備的是電灶、電熱水器，沒(méi)有明火設備。
“考慮到單身年輕人的居住習慣，我們減少了部分使用率不高的設備。由于電線(xiàn)的敷設成本、占地面積都要比做煙道小，因此一些戶(hù)型中取消了煙道和天然氣管道，給屋里騰出更大的地兒。”何建清說(shuō)。
從20年以前，中國建筑設計研究院就開(kāi)始進(jìn)行居住行為市場(chǎng)調查，新一版的調查結果顯示，單身年輕人自己在家做飯的時(shí)候非常少，更依賴(lài)微波爐、電磁爐等電器?；诖?，何建清等設計師就在這一版圖集中專(zhuān)門(mén)設計了電氣化廚房。
除了這個(gè)戶(hù)型以外，還有兩種無(wú)障礙戶(hù)型也采用了電氣化廚房。由于一些老年人已不能自己做飯，公租房會(huì )配備專(zhuān)門(mén)的食堂，開(kāi)放式的電氣化廚房?jì)H為滿(mǎn)足偶爾出現的需求。
盡管如此，也不意味著(zhù)單居戶(hù)型只能用電器做飯。何建清解釋說(shuō)，公租房開(kāi)發(fā)方在建設公租房時(shí)，可以考慮某一層不通天然氣的方式，其他樓層小戶(hù)型也可以通天然氣。
屋里加張嬰兒床不費勁
按照此前的公布的信息，公租房將采用全裝修方案，也就是說(shuō)，租戶(hù)搬入的都是“精裝房”，甚至還包括家具電器。但如果小屋里已經(jīng)擺得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，家里要添了孩子，還能擠得下一張嬰兒床嗎？
“我們對此已經(jīng)有了考慮，所有家具也將采用標準化的方式生產(chǎn)，如果家里添了孩子，雙人床橫過(guò)來(lái)擺，旁邊就放得下一張嬰兒床。”何建清隨手比劃了一下說(shuō)。
記者打開(kāi)《圖集》，翻到了一個(gè)套內使用面積只有26.14平方米的一室一廳戶(hù)型。這間屋的“室”和“廳”，用大儲藏柜做了隔斷，朝門(mén)一側擺放著(zhù)沙發(fā)、冰箱、電視機、寫(xiě)字臺，朝窗一側則擺放著(zhù)大衣柜和雙人床。按照何建清比劃的方向，雙人床在改為橫向擺放以后，與大衣柜間還能留有一條通道，緊貼著(zhù)床還能擺下一張寬度80厘米的嬰兒床。
市住保辦相關(guān)負責人還表示，除了廚房的櫥柜以外，屋內的其他家具都可以移動(dòng)。同樣居住兩到三人的屋子，可以按照需求做成兩夫妻、年輕三口之家、兩位老人帶一個(gè)成年人等多種居住模式，每種模式有相對應的家具擺放方法，就連大的儲藏柜也可以隨時(shí)挪動(dòng)。
“在后期提供服務(wù)時(shí)，我們還可以根據被保障家庭的需求進(jìn)行調整，《圖集》中所提供的案例還將不斷豐富，未來(lái)還將提供更多戶(hù)型、家具擺放方法供公租房持有單位、被保障家庭選擇。”相關(guān)負責人說(shuō)。
同一間房能改3種戶(hù)型
在去年舉行的保障房設計展中，記者曾經(jīng)發(fā)現了一種很有意思的公租房戶(hù)型。兩套公租房中間能打通，去掉一個(gè)衛生間、一間廚房，兩套單居就能改成一套大兩居。負責這一公租房的設計師曾向本報記者表示，這是給未來(lái)的居住需求“留余”，滿(mǎn)足更多使用人群的需要。
在昨日發(fā)布的《圖集》中記者也看到了類(lèi)似的內容。一套使用面積26.22平方米的兩室一廳，也能改成兩種不同的一居。原本的戶(hù)型為衛生間在進(jìn)門(mén)右手邊、左邊是開(kāi)放式電氣化廚房，朝窗的位置被豎向等分為兩個(gè)能放單人床的臥室；而改后的第一種方案為去掉一間臥室，改成較小的廚房，衛生間的洗衣機挪到走廊中；第二種方案則是直接打掉臥室的隔斷墻，形成一個(gè)開(kāi)放的居室。
而按照設計標準和人體工程學(xué)數據，單排布置的廚房?jì)魧挾榷荚?.5米以上。設計師說(shuō)，公租房的使用對象為老年人或殘疾人時(shí)，將重點(diǎn)改造衛生間和廚房。
何建清表示，改造前的方案和第二種方案都是為坐輪椅人士準備的。這兩種方案里，衛生間內的淋浴間推拉門(mén)改為浴簾，淋浴區、坐便器周?chē)惭b了扶手，洗面盆下方留出輪椅空間，所有的拐彎處，都預留了至少1.3米的距離，以備輪椅通過(guò)。
“只要整棟樓的外形確定了，每層沒(méi)有管線(xiàn)區的部位，都可以進(jìn)行改造。”何建清說(shuō)。
《圖集》取消朝北戶(hù)型
記者發(fā)現，此前在征求意見(jiàn)稿中，公租房曾經(jīng)出現過(guò)純朝北的戶(hù)型，而在發(fā)布的正式版本中，已經(jīng)找不到純北向戶(hù)型的蹤影。
對此，市住保辦相關(guān)負責人解釋?zhuān)臼袊栏窨刂萍儽毕虻膽?hù)型，因此在征求意見(jiàn)稿中出現的純北向戶(hù)型已經(jīng)全部被取消，戶(hù)型數量也因此從30多個(gè)減到了21個(gè)。目前，新版21個(gè)戶(hù)型中，已經(jīng)有5個(gè)開(kāi)始投入使用。
市規劃委相關(guān)負責人表示，鼓勵公租房開(kāi)發(fā)單位采用《圖集》中的戶(hù)型。采用這些戶(hù)型除了能縮短設計周期以外，還能做到構件、部品生產(chǎn)標準化、施工安裝標準化，從而提高建設速度。標準化設計已經(jīng)對接快裝建筑體系。應用鋼結構體系，建造速度能夠達到3天施工一層，比傳統結構施工速度提高一倍，冬季施工工期不受影響。
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