中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )
建筑鋼結構分會(huì )主辦
中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )
建筑鋼結構分會(huì )主辦
更安全、成本更低、有效使用面積更多……和混凝土結構住宅相比，鋼結構住宅有很多優(yōu)點(diǎn)。
廈門(mén)也將開(kāi)展鋼結構住宅試點(diǎn)，并將率先在保障房項目上實(shí)施，明年就有望開(kāi)展具體項目。
昨天，市建設與管理局副局長(cháng)林樹(shù)枝接聽(tīng)市長(cháng)專(zhuān)線(xiàn)時(shí)，透露了這一計劃。
以保障房試點(diǎn)帶動(dòng)商品房
此前，鋼結構住宅難以推廣，主要是鋼價(jià)高，造價(jià)昂貴，“現在鋼價(jià)由每噸5000元降到3000元，我們曾經(jīng)測試過(guò)，同樣一棟18層的建筑，混凝土結構和純鋼結構的造價(jià)基本持平，現在正是大力推廣純鋼建筑的好時(shí)候。”林樹(shù)枝說(shuō)。
據林樹(shù)枝介紹，在發(fā)達國家，百分之五六十的住宅都是由純鋼打造，相比之下，中國純鋼住宅的比例不到6%，“廈門(mén)的鋼結構住宅還少，零星分布，目前在建的、規模較大的有湖濱南路污水廠(chǎng)旁邊的超高層住宅群，共有250米高的住宅樓五棟。”
林樹(shù)枝還透露，目前，鋼結構住宅試點(diǎn)計劃，前期調研和技術(shù)層面已經(jīng)就緒，明年有望開(kāi)始正式項目，“現在，一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識到鋼結構住宅的好處了，希望政府牽頭示范后，有更多的開(kāi)發(fā)商加入”。
鋼住宅造價(jià)可比混凝土更低
據市建設局測算，鋼價(jià)下降后，鋼結構住宅造價(jià)和傳統混凝土造價(jià)很接近，甚至可以更低。
首先，鋼結構重量輕，地基造價(jià)成本會(huì )下降，鋼結構住宅采用逆作法施工，底層和上層可同時(shí)開(kāi)工，大大縮短了工期。“財富中心大樓就是采用逆作法，前后縮短了2年的工期，節省了2億多元的造價(jià)。”林樹(shù)枝說(shuō)。
還有，鋼結構住宅更容易被評為三星級綠色建筑，享受中央財政補貼，根據補貼標準，二星級的住宅每平方米補貼45元，三星級補貼80元。
此外，鋼結構住宅抗震性能也更強，并且采用干作業(yè)施工，有配套的樓板和墻板，現場(chǎng)直接拼裝。“和傳統的濕作業(yè)相比，這種方法不僅節約時(shí)間和成本，而且沒(méi)有污水和粉塵，作業(yè)過(guò)程非常干凈環(huán)保，對于購房者來(lái)說(shuō)，由于房梁和柱子很小，鋼結構住宅還能增加6%的有效使用面積。”林樹(shù)枝說(shuō)。（人民網(wǎng)）
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