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超高鋼屋可增6%使用面積

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2012-11-19 15:25:35 [收藏]
財富中心大廈是鋼結構建筑，工期就省了兩年。位于湖濱西路和湖濱南路交叉口旁的老污水廠(chǎng)地塊，近日開(kāi)始大面積樁基施工。這里，將建起我市首個(gè)鋼結構住宅。...
    關(guān)鍵詞：超高鋼屋鋼結構 建筑
         財富中心大廈是鋼結構建筑，工期就省了兩年。
    　　
    　 位于湖濱西路和湖濱南路交叉口旁的老污水廠(chǎng)地塊，近日開(kāi)始大面積樁基施工。這里，將建起我市首個(gè)鋼結構住宅。昨日，市建設與管理局副局長(cháng)林樹(shù)枝在接聽(tīng)市長(cháng)專(zhuān)線(xiàn)時(shí)透露，我市下一步計劃在保障性住房上推廣應用鋼結構，“這種房子更節能環(huán)保、建設周期短、抗震性能好，而且業(yè)主還可多6%的使用面積呢！”
    　　
    　　老污水廠(chǎng)住宅項目率先“鋼化”
    　　
    　　老污水廠(chǎng)幾個(gè)月前開(kāi)始拆除，現正在進(jìn)行新商品房項目的樁基施工，將建設為5幢62層258米的超高住宅樓。“這將成為廈門(mén)乃至福建最高的鋼結構住宅樓。”林樹(shù)枝說(shuō)，這也是我市首次將鋼結構大規模應用于住宅項目。
    　　
    　　他說(shuō)，目前廈門(mén)絕大多數建筑仍是鋼筋混凝土結構，但已邁出推廣鋼結構建筑的步伐。此前，已經(jīng)在許多非住宅項目中“試水”鋼結構，例如，立信廣場(chǎng)是全國第一棟完全由中國的設計院自己設計的鋼結構建筑，嘉庚體育館、國際會(huì )展中心、廈門(mén)大華銀行、海滄大橋、財富中心等建筑也應用了鋼結構。
    　　
    　　林樹(shù)枝表示，作為低碳建設試點(diǎn)城市，廈門(mén)將大力推廣鋼結構建筑，不僅寫(xiě)字樓辦公建筑多采用鋼結構，今后在建設社會(huì )保障性住房時(shí)，也將大力推廣鋼結構建筑，明年有望開(kāi)展具體項目。
    　　
    　　此外，鋼結構還將應用到學(xué)校和醫院等配套設施的建設當中，逐步成為廈門(mén)建筑業(yè)的“主角”，以此培育壯大廈門(mén)鋼結構產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)低碳城市建設和產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化。
    　　
    　　使用面積可多4%-8%
    　　
    　　對于普通市民來(lái)說(shuō)，鋼結構最大的好處莫過(guò)于能夠提供更多的使用面積。林樹(shù)枝說(shuō)，由于鋼結構住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑那么“粗大”，每套住宅可多出大約6%的使用面積。
    　　
    　　普通住宅（磚混結構和鋼筋混凝土結構）的外墻厚度大約30厘米，內墻厚度約25厘米，鋼結構住宅的墻體因不參與承重，可采用高強度的輕質(zhì)墻板，厚度僅為13厘米左右，內墻的厚度約在8厘米左右，加上鋼柱的截面小，鋼結構住宅戶(hù)內有效使用面積比普通住宅更大。按照國際算法，鋼結構建筑一般使用面積可比普通建筑增加4%到8%。
    　　
    　　施工環(huán)保“像生產(chǎn)汽車(chē)”
    　　
    　　而且，以鋼材為材料做成受力構件的房屋結構，其建筑主體、外圍護墻、內隔墻體體系和樓板體系均采用鋼結構體系。鋼結構住宅的輕鋼骨架等主體結構部件，都可以在房屋工廠(chǎng)流水線(xiàn)上制作完成，因此被稱(chēng)為“從流水線(xiàn)上走下來(lái)的住宅”。
    　　
    　　“造房子就像生產(chǎn)汽車(chē)一樣。”林樹(shù)枝說(shuō)，在現場(chǎng)施工過(guò)程中，鋼結構住宅采用干作業(yè)施工，有配套的樓板和墻板，現場(chǎng)直接拼裝。和傳統的濕作業(yè)相比，這種方法不僅節約時(shí)間和成本，而且沒(méi)有污水和粉塵，作業(yè)過(guò)程非常干凈環(huán)保。
    　　
    　　總體上，與傳統的混凝土建筑相比，鋼結構建筑具備自重輕、抗震性能好、建設周期短、使用空間大等一系列優(yōu)點(diǎn)。
    　　
    　　在發(fā)達國家，50%-60%的住宅均為鋼結構，但在中國這一比例不足6%。
    　　
    　　建“鋼樓”工地租金就省兩億
    　　
    　　現在，每噸鋼材的價(jià)格從5000多元下降到了3000多元。鋼價(jià)下降后，純鋼住宅造價(jià)和傳統混凝土造價(jià)很接近，甚至可以更低。
    　　
    　　林樹(shù)枝說(shuō)，與混凝土相比鋼材價(jià)格更高，不少房地產(chǎn)企業(yè)認為鋼結構的房子造價(jià)太高，不喜歡。“其實(shí)他們沒(méi)有好好算賬。雖然鋼材價(jià)格比混凝土高，但這幾年勞動(dòng)力成本也不斷提高，需要大量人工的混凝土建筑實(shí)際上已經(jīng)不具備價(jià)格優(yōu)勢。加上輕鋼骨架等主體結構部件是流水線(xiàn)生產(chǎn)的，制作完成后運到施工現場(chǎng)，直接安裝就行，工期可大大節省。”
    　　
    　　林樹(shù)枝仔細地算了筆賬:“以財富中心廣場(chǎng)為例，用鋼結構建設，在工期上節省了兩年，工地租金每年1億多，這樣就節省了2億多。再加上國家評選‘綠色建筑’，鋼結構建筑各項指標都符合，很容易評上‘三星’，這樣就能獲得中央財政每平方米補貼80元，非常劃算。”（廈門(mén)晚報）
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