245.8米！日前解放碑威斯汀項目主體完工。作為解放碑新地標，項目不僅刷新了區域建筑高度，同時(shí)也打破了重慶建筑史上多項紀錄。
“解放碑威斯汀在建筑方面采用型鋼框架鋼混筒體結構，這在重慶尚屬首次。”項目施工單位中國五冶集團有限公司威斯汀項目經(jīng)理慕春波告訴記者，鋼混筒體結構施工較為繁瑣，相當于同樣的工程要做兩遍，造價(jià)自然不菲。這種建筑結構也解決了鋼的弱點(diǎn)，起到防火防腐的作用，對于超高層建筑的抗震性能也有所提高。
事實(shí)上，除了建筑結構外，項目還引入國外垂直綠化系統，重慶首個(gè)200米高空酒店大堂，國內首例伸縮雨棚等創(chuàng )新設計。“伸縮雨棚采用懸背式設計，施工難度非常大，而這樣的產(chǎn)品在國內也是首次被運用，目前已經(jīng)申請專(zhuān)利。”擔當建筑設計的深圳湯樺建筑設計事務(wù)所董事長(cháng)湯總介紹到。
目前，整個(gè)大樓正在內部裝飾、裝修，預計將于明年竣工投入使用。
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解放碑威斯汀酒店項目概況
一、重慶解放碑威斯汀酒店項目概況：
重慶解放碑威斯汀酒店項目由重慶申基實(shí)業(yè)（集團）有限公司投資建設，矢志打造成美國喜達屋集團旗下威斯汀品牌旗艦店。項目地處解放碑金融商務(wù)街中段，是金融街七個(gè)組團中第一個(gè)啟動(dòng)項目，是集超五星級酒店、5A甲級寫(xiě)字樓為一體的高端城市商務(wù)綜合體。項目總建筑面積約18.8萬(wàn)平方米，地上54層，地下6層，總高234.80米，提供610多個(gè)泊車(chē)位，配備41部高性能電梯。項目于2009年8月正式動(dòng)工，主樓將于2011年底主體完工，2012年6~8月交付，酒店于2012年6月前開(kāi)業(yè)。項目獨創(chuàng )性地將酒店大堂設置在51層，使之成為西部地區第一個(gè)高度在200米以上的景觀(guān)大堂，讓客人在入住前就能飽覽重慶兩江的城市山水風(fēng)光。
二、解放碑威斯汀酒店項目?jì)?yōu)勢：
1.地處城市核心，意味著(zhù)財富和升值、體現著(zhù)尊貴和實(shí)力：
地產(chǎn)大亨李嘉誠說(shuō)過(guò)這樣一句名言：決定房地產(chǎn)價(jià)值的，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。重慶解放碑威斯汀酒店項目，座落于解放碑CBD核心，金融街中段，東臨城市主干道新華路，西臨五一路，扼守解放碑步行街的東南入口，距離解放碑商圈不到100米，與大都會(huì )廣場(chǎng)及海逸酒店隔街相望。
項目?jì)?yōu)越的地理位置必將帶領(lǐng)該地段物業(yè)價(jià)值強勁攀升。
2.金融和商務(wù)氛圍濃厚：
渝中區的金融歷史源遠流長(cháng)，項目所處區域，是舊時(shí)重慶城最繁華的商業(yè)場(chǎng)所之一，許多商號、錢(qián)莊、當鋪在此云集，有著(zhù)悠久的商業(yè)歷史和商業(yè)氛圍，一直以來(lái)都有“銀行比米鋪多”的說(shuō)法?，F在更是重慶直轄市的金融、商貿、信息、文化中心，這里已匯聚了90%的駐渝國內金融機構，2/3的駐渝境外銀行、保險機構，重慶50%以上的金融中介（服務(wù)）機構。如中美大都會(huì )人壽保險有限公司、匯豐銀行、荷蘭銀行、東亞銀行、中新大東方人壽保險公司等一批知名企業(yè)。此外，還集中了人民銀行重慶營(yíng)業(yè)部、重慶銀監局、重慶證監局、重慶保監局等在渝的金融決策和監管機構。去年解放碑內的金融服務(wù)機構產(chǎn)值為44.8億，增幅達到14%。渝中區還表示，下一步將圍繞區域性、國際化的CBD定位，建立集中的金融核心區，向高端化、特色化方向發(fā)展，將解放碑金融街建成中國“西部的華爾街”。
據有關(guān)統計數據,解放碑區域內有各類(lèi)企業(yè)機構3000余戶(hù)。其中，世界500強企業(yè)中,38家入駐解放碑,47家在此設立分支機構,分別占全市的56%和48%;國內企業(yè)辦事處80多家，中介機構300多家，五星級以上酒店10余家，國際國內旅行社40多家，外商投資企業(yè)130多家，外國駐渝領(lǐng)事機構7個(gè)。
頂端的商務(wù)活動(dòng)，將持續向交通效率高、配套密集、企業(yè)密集、戰略資源多的區域聚集，而解放碑威斯汀項目寫(xiě)字樓的焦點(diǎn)位置，占有最多的陽(yáng)光資源和機會(huì )，集中體現了城市的經(jīng)濟脈絡(luò )和財富流向，有利于企業(yè)拓展商務(wù)領(lǐng)域，更能夠為企業(yè)帶來(lái)更多的合作機緣和社會(huì )榮譽(yù)。隨著(zhù)重慶經(jīng)濟的飛躍發(fā)展，必然引起企業(yè)商務(wù)模式發(fā)生巨大變化，因此企業(yè)對辦公環(huán)境的需求也會(huì )發(fā)生重大改變。威斯汀項目寫(xiě)字樓緊跟市場(chǎng)變化趨勢，提出商務(wù)辦公新概念，倡導高品質(zhì)寫(xiě)字樓商務(wù)空間，使企業(yè)縮短與全球經(jīng)濟的距離，幫助每一個(gè)優(yōu)秀企業(yè)實(shí)現財富的“二次飛躍”。
3.交通暢達，人氣旺盛：
立足重慶輻射西部，解放碑作為重慶的金融、商貿、信息、文化中心和交通樞紐，周邊市政交通管網(wǎng)體系發(fā)達，共分布15個(gè)公交車(chē)站，121條公交線(xiàn)路，與較場(chǎng)口輕軌總站（輕軌1號線(xiàn)在建、輕軌2號線(xiàn)營(yíng)運中）近在咫尺，距機場(chǎng)車(chē)行約30分鐘，火車(chē)站車(chē)行約20分鐘，朝天門(mén)碼頭車(chē)行約5分鐘。每小時(shí)進(jìn)出車(chē)流量達15200輛，日出入人流33萬(wàn)人次，節假日超過(guò)100萬(wàn)人。2010年市政府已投入224億，全面啟動(dòng)打造10分鐘渝中;2012年前，渝中還將形成“十橋、七軌、四環(huán)、六橫”的復合交通體系，形成全方位立體層次的交通組織。
獨有內循環(huán)交通系統，5個(gè)不同方位車(chē)行出入口，寬達約20米通道，有效保證車(chē)輛出入快捷暢通;由于車(chē)行入口和步行入口相對獨立，使人車(chē)不爭流，有效解決金融機構多部送鈔車(chē)同時(shí)出發(fā)定時(shí)到達下設支行。同時(shí)為了和渝中區立體交通接軌，我司項目在地下部分更是預留出入口，使出入更加方便快捷。
如此便利的交通和旺盛的人氣，有利于企業(yè)拓展業(yè)務(wù)和提高工作效率。
4.周邊配套設施及業(yè)態(tài)齊全，工作、生活環(huán)境優(yōu)越：
衡量一個(gè)城市高檔商務(wù)區的重要標準，就是它是否有足夠的商業(yè)配套設施來(lái)為商務(wù)精英們提供外出辦公、會(huì )晤、宴請、采購、文體、娛樂(lè )、休閑等豐富、便捷的商務(wù)條件。而威斯汀項目寫(xiě)字樓區域內擁有完備的基礎設施、便捷的公共服務(wù)，生活形態(tài)成熟，文化設施齊全，服務(wù)業(yè)興旺。百貨商場(chǎng)、主題商業(yè)街、特色專(zhuān)賣(mài)、品牌連鎖相映生輝;品牌餐飲、星級酒店、信息通訊、醫療衛生機構、學(xué)校、商務(wù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布合理。同時(shí)重慶市委、市人大、市政府、市政協(xié)機關(guān)都在渝中區內，這使得企業(yè)和政府之間的空間距離進(jìn)一步縮短，隨著(zhù)區域內國泰大戲院、重慶美術(shù)館、中央公園（人民公園）等一批重大項目的實(shí)施，區域內的商務(wù)配套服務(wù)設施將更加完善，生活將更加方便快捷。
本項目定制型奢侈超五星級酒店公寓能滿(mǎn)足各企業(yè)高層管理人員的住房需求，加之區域內完備的配套設施，將為您提供優(yōu)越的工作和生活環(huán)境，解決您的后顧之憂(yōu)。
5.其它優(yōu)勢：
l、入駐本項目，有利于提升和展示企業(yè)的品牌、知名度，彰顯企業(yè)實(shí)力、品質(zhì)和地位，給產(chǎn)業(yè)鏈上下游帶來(lái)信任，為企業(yè)創(chuàng )造無(wú)形的財富價(jià)值;
2、外地企業(yè)入駐我項目，可以享受政府政策支持和優(yōu)惠。據一些媒體記者掌握的不完全情況，對于新設立或是遷入的金融機構總部，渝中區政府將給予機構及高管特殊優(yōu)惠條件及支持，具體可一事一議。
以上這些優(yōu)勢正吸引著(zhù)越來(lái)越多的國際國內知名企業(yè)將總部設立在解放碑威斯汀酒店項目。
三、解放碑威斯汀酒店項目主樓簡(jiǎn)介：
1.主樓概況：
重慶解放碑威斯汀酒店項目高達234.80米，寫(xiě)字樓采用型鋼框架-鋼混筒體結構，按國際頂級的寫(xiě)字樓設計標準規劃建設，層高4米，凈高可達3.3~3.4米，單層面積約2300?，面積劃分合理，強調實(shí)用，滿(mǎn)足不同公司規模辦公之需，全采光設計，通透敞亮，明快舒適更兼具節能及環(huán)保，有效的兼顧到辦公舒適度與企業(yè)形象氣度。14部專(zhuān)屬高性能電梯（其中客梯8部，消防梯2部，服務(wù)梯1部，3部轉換梯），輕松實(shí)現高效、快捷的辦公夢(mèng)想。采用四管制全中央冷暖空調、24小時(shí)熱水系統，營(yíng)造健康舒適的國際級品質(zhì)辦公空間。
2.寫(xiě)字樓硬件和軟件配置：
寫(xiě)字樓不是簡(jiǎn)單的鋼筋水泥的組合，而是在為企業(yè)建造一個(gè)家，營(yíng)造一種能聚集人氣、激發(fā)創(chuàng )造力的高品質(zhì)商務(wù)空間。我們突破技術(shù)范疇進(jìn)入人性及心理的領(lǐng)域，使建筑更加合理化，讓設計師、建筑師們通過(guò)不同途徑，用不同的手法，從不同的角度來(lái)探尋和實(shí)現建筑的人文價(jià)值。一個(gè)品質(zhì)卓越的寫(xiě)字樓，必須在各方面提供持續競爭力，承載任何優(yōu)秀企業(yè)的戰略負荷，并且歷久彌新。為此，威斯汀項目寫(xiě)字樓采用5A智能化系統，14臺高性能電梯，四管制全中央冷暖空調完善的高品質(zhì)物理配套，全面實(shí)現企業(yè)辦公e化，有效地提升了企業(yè)的核心競爭力。
?、儆布?br />
建筑物外墻：鋁合金框架結構，Low-E雙層中空玻璃幕墻，既增強了寫(xiě)字樓保溫隔熱防噪效果，同時(shí)又滿(mǎn)足便于清潔等方面的生態(tài)節能要求。
高貴典雅的酒店式大堂：按照威斯汀五星級酒店標準裝修的大堂是威斯汀項目寫(xiě)字樓與世界級寫(xiě)字樓同步接軌的標志之一，令人倍感尊崇。
舒適精致的公共區域：公共區間的軟性服務(wù)體系采用集約化設置，有利于提高使用效率，使工作中的人受到最大的尊重與保護，所以我們強調公共區間的舒適性，追求細致考究的裝飾風(fēng)格。公共走道、樓梯、洗手間等公共區域，均按照給人以良好環(huán)境知覺(jué)的要求，在光照、通風(fēng)、色彩、聲音、氣味、格調等方面進(jìn)行人性化的設計。
快捷舒適的垂直交通系統：安全舒適快捷的14臺高性能電梯將為您與您的客戶(hù)帶來(lái)尊貴與充滿(mǎn)效率的愉悅感受，可迅速到達目標樓層，能夠滿(mǎn)足任何企業(yè)便捷高效的辦公要求。
持續強勁的供配電系統：采用的是辦公建筑中最為完善的供配電系統。采用雙回路兩路10KV市政電源，電壓運行穩定，工作更加安全，滿(mǎn)足任何企業(yè)辦公需要。配備800KW的美國康明斯柴油發(fā)電機組四臺，與大樓供電系統聯(lián)動(dòng)，在市政斷電后自動(dòng)切換，保證大廈持續供電，業(yè)主自動(dòng)化辦公有保障。
結構：型鋼框架-鋼混筒體結構，抗震設防烈度為6度，設計布局合理，公共區間開(kāi)闊，可以根據工作習慣自由隔斷、打通空間，增加使用舒適度，最大效用地利用有限空間，創(chuàng )造出最優(yōu)的辦公效果。
會(huì )“呼吸”的空調新風(fēng)系統：采用四管制中央空調系統，室內設計溫度符合國家節能規范，同時(shí)配有功能強大的新風(fēng)系統，在提供健康自然的舒適環(huán)境的同時(shí)還具備四大杰出的功能：
?。?）實(shí)現健康辦公，源源不斷新風(fēng)送爽，無(wú)需開(kāi)窗即可呼吸到清新、自然的空氣，從而保證室內空氣質(zhì)量;
?。?）具有優(yōu)越的節能特性，熱交換方式先進(jìn)有效，交換過(guò)程中能量的損耗極低;
?。?）具有單個(gè)末端的自控功能，室溫可自行設定，獨立操作，業(yè)主自主性提高;
?。?）系統微噪音（<40分貝），保證高品質(zhì)的辦公氛圍。
車(chē)位：610個(gè)左右;充分滿(mǎn)足商務(wù)辦公的需求。
綜合布線(xiàn)：隨著(zhù)各種數據中心越來(lái)越多，信息量要求越來(lái)越大，本項目采用國際標準的綜合布線(xiàn)系統，全面實(shí)現寫(xiě)字樓通訊、辦公、管理和服務(wù)手段的智能化、集成化和數字化，確保入駐企業(yè)與世界的順暢溝通。
給排水系統：24小時(shí)冷熱水系統和中水處理系統。在建筑的底部和頂部等處分別設有多個(gè)不銹鋼蓄水池，在市政供水中斷時(shí)，能夠切換保證樓內業(yè)主供水;在向市政管道排放前，設置污水處理設備，達到國家排放標準，真正做到綠色生態(tài)寫(xiě)字樓的環(huán)保要求。
智能化系統：樓宇設備自動(dòng)化系統(BA)、安全防范系統（SA）、通信自動(dòng)化系統（CA）、辦公自動(dòng)化系統（OA）、火災自動(dòng)報警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統（FA）。
垂直景觀(guān)綠化：現代企業(yè)商務(wù)模式發(fā)生著(zhù)巨大變化，因此企業(yè)對辦公場(chǎng)所和辦公環(huán)境的需求也隨著(zhù)發(fā)生重大改變，寫(xiě)字樓在商務(wù)生活中迅速呈現卓越的功能和作用，他已經(jīng)不是簡(jiǎn)單辦公場(chǎng)所的概念了。為此，威斯汀項目寫(xiě)字樓引進(jìn)法國垂直綠化系統和空中休閑花園，該綠化系統通過(guò)花木的色彩、形狀等構成層次豐富的景觀(guān)，讓人們感受到與大自然和諧交融的舒適與愉悅，可改變局部微循環(huán)空氣質(zhì)量，讓在大樓辦公的人員充分緩解緊張的工作壓力，在工作間隙能夠迅速恢復活力，創(chuàng )建人性化的辦公環(huán)境空間，提高辦公效率。經(jīng)證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可使工作效率提高10%以上，其增加部分的產(chǎn)值足以支付創(chuàng )造者的薪金等開(kāi)銷(xiāo)。
?、谲浖?br />
物業(yè)管理：國際化的物業(yè)管理模式，秉承Westin一貫服務(wù)品質(zhì)，嚴謹、安全、細致、周到的完美物管服務(wù)，充分貼合世界級企業(yè)的商務(wù)辦公要求，在冰冷的鋼筋混凝土的現代建筑中，為入駐企業(yè)提供人性化和專(zhuān)業(yè)化的商務(wù)服務(wù)管理，同時(shí)，我們一直用心追求，為客戶(hù)提供高附加值的產(chǎn)品和服務(wù)。
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