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北京保障房輪候家庭可自行租房 最高獲95%補貼

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2013-01-18 09:50:57 [收藏]
籌集社會(huì )存量房作為公租房，配租給保障房輪候家庭；自行在市場(chǎng)租賃住房的家庭將分七檔給予租金補貼。海淀區已正式啟動(dòng)市場(chǎng)化籌集公租房房源試點(diǎn)工作，包括租賃社會(huì )存量房源與市場(chǎng)化租賃補貼...
    關(guān)鍵詞：北京保障房
     
     
           籌集社會(huì )存量房作為公租房，配租給保障房輪候家庭；自行在市場(chǎng)租賃住房的家庭將分七檔給予租金補貼。海淀區已正式啟動(dòng)市場(chǎng)化籌集公租房房源試點(diǎn)工作，包括租賃社會(huì )存量房源與市場(chǎng)化租賃補貼兩種模式，此次試點(diǎn)在全市乃至全國都屬首例。
      　　
      　　據海淀區住保辦介紹，在試點(diǎn)階段，籌集社會(huì )存量房作為公租房房源，選擇的是配套齊全和交通便利的成熟社區，目前已經(jīng)確定了志新小區、二里莊小區、志強園小區、月季園小區等13個(gè)小區實(shí)施。作為公租房使用的房屋，將由政府按照公租房標準進(jìn)行整修和修繕，并由政府承擔日常維護，且租期一般不低于3年。
      　　
      　　市場(chǎng)化租賃補貼模式
      　　
      　　自行租房可分七檔獲補貼
      　　
      　　據海淀區住保辦介紹，市場(chǎng)化籌集公租房房源的第一種模式是市場(chǎng)化租賃補貼，是指海淀區住房保障管理部門(mén)向符合條件并已自行在市場(chǎng)上租賃住房的申請家庭，按照核定的租金水平和規定的租金補貼標準，發(fā)放住房租金補貼的保障模式。
      　　
      　　在試點(diǎn)階段，主要面向海淀區已通過(guò)市級備案且尚未配租配售的廉租住房家庭及經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房中大病、重殘、老齡的無(wú)房家庭。
      　　
      　　市場(chǎng)化租賃補貼模式中，在借鑒了市級六檔補貼標準的基礎上，將補貼標準調整為更切合海淀區實(shí)際的七檔補貼標準，也就是說(shuō)，人均月收入在2800元以下的符合條件的保障家庭都可以申請補貼，補貼標準從15%到95%共七個(gè)檔次。
      　　
      　　租賃社會(huì )存量房源模式
      　　
      　　13個(gè)成熟小區可自薦公租房源
      　　
      　　市場(chǎng)化籌集公租房房源的另一種模式，是租賃社會(huì )存量房源模式，是指以政府為主導，按照市場(chǎng)租金水平籌集海淀區社會(huì )存量房源作為公共租賃住房，面向全區備案通過(guò)的廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房及公共租賃住房家庭進(jìn)行統一配租、后期管理。
      　　
      　　市場(chǎng)化籌集公租房房源在配套設施齊全和交通便利的成熟社區首先開(kāi)展。海淀區住保辦介紹，首批試點(diǎn)的小區共有13個(gè)，分別為志新小區、二里莊小區、志強園小區、吳家村10號院、索家墳（文慧園）區域、月季園小區、薊門(mén)里小區、展春園小區、西四環(huán)北路137號院、知春東里小區、知春里小區、雙榆樹(shù)北里小區、雙榆樹(shù)東里小區。
      　　
      　　海淀區住保辦相關(guān)負責人表示，“這些小區都是成熟社區，周邊的配套設施很齊備，而且交通也很便利。”
      　　
      　　保障家庭可享雙重租金補貼
      　　
      　　記者了解到，按照租賃社會(huì )存量房源模式租金確定標準，保障家庭實(shí)際負擔的房租是政府籌集資金的80%，其余20%由區政府承擔，同時(shí)還能享受市級六檔的補貼。”
      　　
      　　同時(shí)，這種租賃社會(huì )存量房源模式相比成規模的新建保障房，“省時(shí)”的優(yōu)勢十分明顯。據負責人介紹，因市場(chǎng)化籌集的房源均實(shí)行“有一套、配一套”的實(shí)時(shí)配租模式，相比集中配租模式，很大程度上減少了保障家庭的等待時(shí)間。
      　　
      　　房源可免費按公租房標準整修
      　　
      　　而對于有房可出租的業(yè)主，將房屋出租給政府作為公租房使用將可以一次性簽訂不短于3年的合同，租期內就無(wú)需擔心房屋空置帶來(lái)的損失，政府將按年度支付每年的租金。
      　　
      　　業(yè)主與政府簽訂租賃合同后，政府將按照全市公租房裝修導則，并結合房屋的實(shí)際情況免費對房屋進(jìn)行相應的整修和修繕。并且，籌集的房屋將由海淀住房保障部門(mén)面向已通過(guò)市級備案的保障家庭進(jìn)行配租，在保障家庭入住后各相關(guān)部門(mén)還將對房屋的使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監管。晨報記者王萍
      　　
      　　自尋公租房流程
      　　
      　　符合條件的家庭，與出租方共同攜帶已簽訂的租房合同，到保障家庭戶(hù)口所在地提出申請，按要求提供相關(guān)材料，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核后，就可領(lǐng)取租金補貼。一般情況下不超過(guò)7個(gè)工作日。
      　　
      　　案例自尋50平方米房補貼1500元
      　　
      　　以一戶(hù)人均月收入為1100元的三口家庭為例，該家庭租住一套政府核準月租金為2500元的50平方米的房屋。按七檔的補貼規定，其租金補貼標準為政府核準租金的60%，即1500元，最終該家庭實(shí)際負擔的房租只占該家庭總收入的30%。
      　　
      　　自薦公租房流程
      　　
      　　攜帶有效身份證件和房屋產(chǎn)權證明材料，到海淀房地中心進(jìn)行出租登記，待通過(guò)房屋現場(chǎng)核驗及權屬認證后，與海淀區房地中心簽訂租賃合同即可，不收取任何中介費用。租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月，如業(yè)主愿意繼續出租，可向區房地中心提出申請，重新簽訂租賃合同。
      　　
      　　案例租住65平兩居室獲補貼1720元以一套位于學(xué)清路65平方米的兩居室為例，區房地中心的籌集租金為4300元/月，每月20%的區縣租金補貼為860元，則實(shí)際配租租金為3440元。如果是人均月收入在1200元至1800元的保障家庭承租，還可以享受25%的市級租金補貼860元，最終保障家庭實(shí)際需要支付的租金為2580元。
      　　
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