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“鋼結構住宅的主體結構已經(jīng)研究得非常成熟，但其圍護結構卻是個(gè)大問(wèn)題。比如有的采用不到10公分厚的墻板，還沒(méi)等老百姓收房后“大錘砸”地搞裝修，兩口子一吵架，一腳就能踹開(kāi)墻板?！痹谧罱e行的2013年鋼結構專(zhuān)家分會(huì )全體會(huì )議暨結構前言技術(shù)報告會(huì )上，青島理工大學(xué)土木工程學(xué)院副院長(cháng)王燕一席話(huà)，引得現場(chǎng)20多位專(zhuān)家學(xué)者哄堂大笑。

她進(jìn)一步解釋說(shuō)，這絕非玩笑話(huà)，她此前多次考察山東青島某鋼結構住宅項目，發(fā)現的確出現了內墻板開(kāi)裂、外墻板拼接處有裂縫、五金件釘到隔壁家的現象?！颁摻Y構一直在市場(chǎng)上未能推廣開(kāi)，是因為鋼結構住宅給人的印象是價(jià)格高且質(zhì)量差?！?

配套問(wèn)題突出

據了解，1994年上海北蔡8層鋼結構住宅體系實(shí)驗樓是我國較早的鋼結構住宅試點(diǎn)。然而，近20年過(guò)去了，國內鋼結構住宅實(shí)際應用情況仍不容樂(lè )觀(guān)。

“鋼結構住宅在整個(gè)住宅市場(chǎng)實(shí)際占比僅有1%?！敝袊ㄖ饘俳Y構協(xié)會(huì )建筑鋼結構分會(huì )會(huì )長(cháng)黨保衛接受中國房地產(chǎn)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“主要原因還是‘三板’（樓板、內墻板、外墻板）問(wèn)題沒(méi)有得到解決”。

據悉，鋼結構住宅因樓面開(kāi)裂導致衛生間漏水、墻面漏雨、隔音效果差等狀況，頻頻遭遇小業(yè)主投訴，其投訴率遠高于傳統的磚混結構住宅。其中，萊鋼承建的青島華陽(yáng)慧谷鋼結構住宅外墻采用預制板，板與板拼接處出現開(kāi)裂而產(chǎn)生漏水，百姓怨聲載道；北京金融街的12層板式鋼結構住宅金宸公寓（B、C兩座）小業(yè)主反映隔音問(wèn)題也比較多。

此外，還有業(yè)內人士介紹說(shuō)，國內某鋼結構住宅甚至沒(méi)有預留安裝空調外機的位置，導致空調外機安裝存在安全隱患，不少鋼結構專(zhuān)家對該項目不以為然。

多年來(lái)一直很關(guān)注鋼結構住宅，也考察了國內多個(gè)示范項目的河南亞鷹鋼結構幕墻工程有限公司副總經(jīng)理秦海琴在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪(fǎng)時(shí)坦言，雖然鋼結構住宅主體結構不存在任何問(wèn)題，但“三板”墻面開(kāi)裂嚴重、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果等配套問(wèn)題亟待解決。

“三方”聯(lián)合是關(guān)鍵

結合目前鋼結構住宅項目現狀，作為建設的主管部門(mén)，住房和城鄉建設部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住建部”）住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心產(chǎn)品認證處處長(cháng)劉敬疆分析指出，解決鋼結構住宅配套問(wèn)題的落腳點(diǎn)還應在建材企業(yè)，必須加大建材配套產(chǎn)品對鋼結構適應性的研發(fā)力度。

然而，據了解，鋼結構行業(yè)可以自己做配套板材的企業(yè)除了萊鋼（LCC-A、LCC-B、LCC-C系列輕質(zhì)保溫復合墻板）、杭蕭鋼構（漢德邦CCA板）、遠大之外，鮮有企業(yè)具有完備的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

因此，業(yè)內專(zhuān)家坦言，“完全寄希望有建材企業(yè)來(lái)做研發(fā)，不太現實(shí)”。鋼結構住宅發(fā)展還僅處在示范階段，前景不明朗，加上建材行業(yè)產(chǎn)能普遍過(guò)剩，建材企業(yè)的研發(fā)積極性并不高。

從秦海琴自己在全國考察建材企業(yè)的經(jīng)歷也可見(jiàn)一斑。她介紹說(shuō)，在北京一家大型建材企業(yè)參觀(guān)時(shí)，該企業(yè)負責人表示，鋼結構配套的產(chǎn)品可以做，達到鋼構住宅需要的高品質(zhì)板材也沒(méi)有問(wèn)題，但前提是要簽訂合作協(xié)議，因為這類(lèi)產(chǎn)品相當于是定制的，每個(gè)鋼結構住宅項目不一，結構各有差異，因此要以銷(xiāo)定產(chǎn)。

其實(shí)，秦海琴還有另外一個(gè)擔憂(yōu)：配套產(chǎn)品并非不可解決，但需要好的材料和工藝，這就將增加成本。鋼結構住宅的直接成本比鋼混結構要高出10%～15%，本來(lái)就不具備優(yōu)勢，若其他配套成本還需要增加，其經(jīng)濟性更是無(wú)從談起。

業(yè)內資深專(zhuān)家分析指出，破解鋼結構住宅配套的問(wèn)題一定要政府主管部門(mén)、鋼結構企業(yè)、建材商三方聯(lián)合攜手。政府部門(mén)出臺利好政策扶持；有實(shí)力的鋼結構企業(yè)做好配套產(chǎn)品研發(fā)，剩余的鋼結構企業(yè)攜手建材商做戰略聯(lián)合開(kāi)發(fā)；建材企業(yè)則需要重視鋼結構住宅市場(chǎng)，做好相關(guān)配套產(chǎn)品的研發(fā)。（中國房地產(chǎn)報陳娟 ）