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遠大住工的住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐

作者：建筑鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2014-06-12 16:13:45 [收藏]
一塊樓板，經(jīng)過(guò)制模、水泥攪拌、布料、震動(dòng)等工序后，幾分鐘就能成型，再經(jīng)過(guò)幾天8小時(shí)養護，就可以運至工地吊裝?！　」S(chǎng)模式來(lái)襲，像造
    關(guān)鍵詞：遠大 住宅
    一塊樓板，經(jīng)過(guò)制模、水泥攪拌、布料、震動(dòng)等工序后，幾分鐘就能成型，再經(jīng)過(guò)幾天8小時(shí)養護，就可以運至工地吊裝。
    　　工廠(chǎng)模式來(lái)襲，像造汽車(chē)一樣造房子
    　　房子也能像汽車(chē)一樣實(shí)現“設計標準化、生產(chǎn)工廠(chǎng)化、裝配機械化”？
    　　不久的杭州，“遠大住工現代建筑產(chǎn)業(yè)園”將把這件新鮮事,“活靈活現”地呈現在世人面前。
    　　該項目位于杭州臨江，主要包括了綠色建筑制造工廠(chǎng)、綠色建筑研發(fā)展示中心等。項目總投資達到30億元人民幣，用地200畝，下半年投產(chǎn)，達到年產(chǎn)綠色建筑PC（混凝土鋼筋預制構）200萬(wàn)平方米，綠色建筑部品50萬(wàn)平方米的生產(chǎn)能力，自主開(kāi)發(fā)綠色建筑示范園100萬(wàn)平方米。
    　　住宅產(chǎn)業(yè)化的“頭口水”
    　　多數人對遠大住工都會(huì )覺(jué)得陌生：一家什么樣的企業(yè)，能玩轉如此神奇的住宅魔術(shù)？
    　　其實(shí)，早在1996年，長(cháng)沙遠大住宅工業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)遠大住工）就啟程探索住宅產(chǎn)業(yè)化，以工業(yè)化制造的方式全面革新建筑生產(chǎn)方式，提升建筑品質(zhì)和效率，踐行資源節約與低碳減排，為客戶(hù)提供集設計、制造、開(kāi)發(fā)、施工、運營(yíng)服務(wù)于一體的綠色建筑整體解決方案，致力于推動(dòng)中國建筑業(yè)的全面革新和可持續發(fā)展。
    　　18年的歷練，讓遠大住工成功實(shí)現了國內的多個(gè)“第一”：第一家從事住宅工業(yè)化體系研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應用的企業(yè)；第一家經(jīng)由建設部批準設立的綜合示范性國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地；第一家以“住宅工業(yè)”行業(yè)類(lèi)別核準成立的新型工業(yè)企業(yè)；第一家具有完全自主知識產(chǎn)權、技術(shù)集成優(yōu)勢明顯、裝備制造能力領(lǐng)先的住宅工業(yè)龍頭企業(yè)。
    　　工廠(chǎng)造房成主模式
    　　住宅產(chǎn)業(yè)化也稱(chēng)住宅工業(yè)化，簡(jiǎn)單而言就是通過(guò)工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)制造住宅，即“像造汽車(chē)一樣造房子”，在發(fā)達國家相當普遍和成熟，其工業(yè)化率普遍達到75%以上。相比傳統建筑業(yè)高能耗高污染、低品質(zhì)高成本的造房方式，住宅產(chǎn)業(yè)化將墻板、疊合樓板、梁柱、陽(yáng)臺、門(mén)窗等在工廠(chǎng)生產(chǎn)完好，施工現場(chǎng)只需要進(jìn)行機械化總裝，這種方式大大節省了勞動(dòng)力資源，具有質(zhì)量可控、生產(chǎn)速度快、成本可控、安全文明、節能環(huán)保等優(yōu)勢，正在成為建筑業(yè)的主流生產(chǎn)模式。
    　　“標準化的構件加上嚴謹的施工，帶來(lái)的將是抗震性能更好、安全性能更高的建筑產(chǎn)品。在日本就有許多工業(yè)化住宅，在大地震中都沒(méi)有倒。”遠大住工浙江公司董事長(cháng)朱國華在接受訪(fǎng)問(wèn)時(shí)表示。
    　　既然是標準生產(chǎn)，造出來(lái)的房子是否就無(wú)法個(gè)性化呢？對此，朱國華的解釋是：“好比造汽車(chē)造手機，同一條生產(chǎn)線(xiàn)只能生產(chǎn)同一款汽車(chē)、手機，但如果有很多條生產(chǎn)線(xiàn)，就能生產(chǎn)各種車(chē)型與手機。”
    　　技術(shù)是一個(gè)企業(yè)的靈魂
    　　據介紹，遠大住工遵循了嚴格的標準、規范、規程，秉承綠色節能的發(fā)展理念，運用了當今世界最前沿的預制混凝土構件和BIM技術(shù)建筑房屋。通過(guò)全面應用BIM體系，遠大住工以信息化技術(shù)作為可持續的科學(xué)設計工具，將建筑、結構、水、電、暖、裝配式工藝設計有效結合，通過(guò)三維可視化系統和三維檢測判斷，提升設計質(zhì)量，避免設計差錯，提升效率和質(zhì)量，同時(shí)結合信息化手段全面數據化管理了整個(gè)工程相關(guān)環(huán)節。
    　　同時(shí)，遠大住工運用了EPC（設計、施工、設備采購一體化）建設模式以及預制裝配整體式鋼筋混凝土結構體系。墻體、樓板等都是在工廠(chǎng)生產(chǎn)、配送的預制件，將傳統的建筑工地變成住宅工廠(chǎng)的“總裝車(chē)間”。
    　　一塊樓板，經(jīng)過(guò)制模、水泥攪拌、布料、震動(dòng)等工序后，幾分鐘就能成型，再經(jīng)過(guò)幾天養護，就可以運至工地直接使用。這當然只是遠大住工眾多建筑構件部品產(chǎn)業(yè)化的一個(gè)縮影。
    　　18年的發(fā)展，遠大住工將美國、日本、德國、新加坡等國家的先進(jìn)理念與技術(shù)和自主創(chuàng )新相結合，建立健全了自主建筑工業(yè)化研發(fā)體系、制造體系、施工體系、材料體系與產(chǎn)品體系。取得了以鋼筋混凝土預制件為主的50余項技術(shù)專(zhuān)利。生產(chǎn)設備、工裝模具、生產(chǎn)理念、生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品質(zhì)量等均已達到國際領(lǐng)先水準。
    　　不僅僅是建筑魔術(shù)
    　　優(yōu)勢是一個(gè)企業(yè)得以生存發(fā)展的根本條件。
    　　湖南云龍示范區首批公租房作為遠大住工的代表作之一，充分展現了其在生產(chǎn)建造中標準化生產(chǎn)、短周期施工、合理化成本、安全環(huán)保節能等多項技術(shù)優(yōu)勢。同時(shí)，最突出的是它擁有“五節一環(huán)保”的優(yōu)點(diǎn)：該項目這種工廠(chǎng)制造、現場(chǎng)干法配置的集成建筑，節時(shí)70%，節地20%，節水80%，節能70%，節材20%，每百平方米可減少建筑垃圾5噸，用人量只需傳統建筑方式的1/10，施工周期只需傳統建筑方式的1/3。在現場(chǎng)我們基本看不到粉塵、污水，聽(tīng)不到隆隆噪音，通過(guò)集中裝修也不存在二次裝修所導致的大量建筑垃圾污染，減少了對森林、土地、水資源以及大氣的污染破壞。
        遠大住工擁有一整套產(chǎn)業(yè)架構體系，從設計到制造再到施工都做到了與“綠色”偕行，真正地實(shí)現質(zhì)量、成本、進(jìn)度的三大可控。
    　　設計中，采取先進(jìn)的BIM技術(shù)，以信息化仿真技術(shù)作為可持續的科學(xué)設計工具，實(shí)現125㎡住宅能耗僅500W、更好的采暖與制冷效果、優(yōu)越的抗震性能、全方位的防水抗滲能力以及減輕或隔絕噪音的污染。
    　　在制造中，全面使用了環(huán)保材料，不斷削減不必要的資源浪費，PC工廠(chǎng)采用柔性流水生產(chǎn)線(xiàn)，效率更高，通用性更好，減少工人勞動(dòng)強度同時(shí)大大縮短工作周期，確保建筑產(chǎn)品質(zhì)量從厘米級跨入毫米級，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率約3500%。
    　　在施工中，實(shí)現建筑業(yè)從工程時(shí)代進(jìn)入工廠(chǎng)時(shí)代。完成手工到機械、工地到工廠(chǎng)、施工到總裝、農民工到產(chǎn)業(yè)工人、技術(shù)工人到操作工人五大變革。將傳統的建筑工地轉變成住宅工廠(chǎng)的“總裝車(chē)間”。
    　　遠大住工的“野心”
    　　“野心”是一個(gè)企業(yè)在未來(lái)繼續生存發(fā)展所必須的。
    　　截止到目前，遠大住工已應用工業(yè)化技術(shù)制造綠色建筑近1000萬(wàn)平方米，其涉及的類(lèi)別包括了各類(lèi)型住宅，以及酒店、醫院、學(xué)校、寫(xiě)字樓等公共建筑。
    　　不難發(fā)現，遠大住工已然開(kāi)始著(zhù)力將項目、產(chǎn)業(yè)基地布局于全國，北京、天津、湖南、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、遼寧等省市已建成12家世界級的住宅產(chǎn)業(yè)化研發(fā)制造基地，年產(chǎn)能達1500萬(wàn)平方米，建筑工業(yè)化率達85%以上。
    　　新進(jìn)浙江市場(chǎng)的遠大住工表現了超強的市場(chǎng)拓展能力，當前已有兩個(gè)項目正式落定，即將正式啟動(dòng)，并儲備了上十個(gè)項目。
    　　根據規劃，遠大住工將于2015年底實(shí)現5000萬(wàn)平方米年產(chǎn)能，在全國25個(gè)省會(huì )級城市完成市場(chǎng)布局。
    　　在積極拓展國內市場(chǎng)的同時(shí)，遠大住工更“野心勃勃”地將目光投向了整個(gè)國際市場(chǎng)。已經(jīng)成功進(jìn)入了巴西、蘇里南、烏克蘭三個(gè)國家，并計劃在六年內要覆蓋南美，擴大亞洲、非洲市場(chǎng)。
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