沈陽(yáng)住宅產(chǎn)業(yè)化調研暨與遼寧省建筑金屬結構協(xié)會(huì )交流座談會(huì )圓滿(mǎn)成功
作者：周瑜 時(shí)間：2014-07-15 10:34:34
隨著(zhù)遼寧省沈陽(yáng)市推進(jìn)現代建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)程的加快。目前已有410余家現代建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè)落戶(hù)沈陽(yáng)，2013年，沈陽(yáng)現代建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現產(chǎn)值1546億元，成為繼裝備制造、汽車(chē)及零部件產(chǎn)業(yè)之后的第三大支柱產(chǎn)業(yè)。沈陽(yáng)已成為全國首個(gè)國家建筑產(chǎn)業(yè)現代化示范城市。據住建部相關(guān)部門(mén)要求和協(xié)會(huì )工作安排，2014年7月9日-11日，中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )建筑鋼結構分會(huì )對遼寧省建筑金屬結構協(xié)會(huì )及部分鋼結構企業(yè)進(jìn)行調研，了解沈陽(yáng)市鋼結構住宅的市場(chǎng)應用和推廣情況，了解沈陽(yáng)市住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和建筑工業(yè)化轉型中的住宅設計，研發(fā)，生產(chǎn)，施工的經(jīng)驗成果和存在的問(wèn)題，了解沈陽(yáng)市地方政府在推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的鼓勵配套政策和企業(yè)推進(jìn)的情況；同時(shí)與遼寧省建筑金屬結構協(xié)會(huì )進(jìn)行工作交流，座談效果良好。
遼寧省住建廳周天然副處長(cháng)講話(huà)
沈陽(yáng)市自2011年成為國家現代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市以來(lái)，將發(fā)展現代建筑產(chǎn)業(yè)作為轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的重要舉措，在政策扶持、技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)培育等方面大膽探索，先行先試。據遼寧省住建廳周天然副處長(cháng)介紹，遼寧省對建筑業(yè)及建筑產(chǎn)業(yè)化十分重視。沈陽(yáng)借助老工業(yè)區的優(yōu)勢條件，具有良好的發(fā)展基礎。2009年，沈陽(yáng)市在鐵西區規劃一座占地50平方公里的現代建筑產(chǎn)業(yè)園，將研發(fā)、設計、建設融為一體，引進(jìn)了多個(gè)國際、國內知名企業(yè)落戶(hù)建廠(chǎng)。這些努力大大提升了沈陽(yáng)作為國家現代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市的先發(fā)優(yōu)勢和集聚效應。
會(huì )上沈陽(yáng)市現代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室副主任趙樹(shù)屹從沈陽(yáng)市現代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室的成立說(shuō)起，詳實(shí)地介紹了沈陽(yáng)市如何推進(jìn)建筑住產(chǎn)業(yè)化的所做的具體工作，他說(shuō)，遼寧省沈陽(yáng)市從上到下領(lǐng)導高度重視建筑產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)工作，一把手親自?huà)鞄?，市委市政府成立了工作小組，核心部門(mén)聯(lián)合并以市政府文件形式正式下發(fā)了促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展18項政策。有了這些配套科技成果，沈陽(yáng)成建制全系統地推廣裝配式建筑。
沈陽(yáng)市現代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室副主任趙樹(shù)屹講話(huà)
其次沈陽(yáng)將采用強制性政策和鼓勵性政策并舉。規定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目要有一定比例的產(chǎn)業(yè)化住宅，保障房項目(包括回遷房等)爭取使用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造。另外也推出一部分激勵性政策：一、在全市土地供應計劃中安排15%的建筑規模用于裝配式建筑工程項目建設，并在土地出讓條件中明確要求。對重點(diǎn)區域如二環(huán)內、金廊沿線(xiàn)、全運場(chǎng)館周邊、商業(yè)區內的項目，結合環(huán)保節能要求，強制推廣裝配式建筑體系；二、對住宅產(chǎn)業(yè)化項目的土地出讓金、城市基礎設施配套費在相關(guān)政策規定范圍內可分期交納；三、在工程建設過(guò)程取費環(huán)節給予支持，減免或緩繳工程社保費、安全措施費；四、優(yōu)先返還工程質(zhì)量保證金、墻改基金及散裝水泥基金；五、現代建筑產(chǎn)業(yè)化工程優(yōu)先參與各類(lèi)工程建筑領(lǐng)域的評選、評優(yōu)以及申報國家綠色建筑、康居示范工程等；六、開(kāi)辟行政審批綠色通道，推行一站式服務(wù)，現代建筑產(chǎn)業(yè)化工程施工正負零即可辦理《商品房預售許可證》；七、出臺優(yōu)惠政策鼓勵消費者購買(mǎi)此類(lèi)商品住宅，公積金貸款首付比例降為20%。八、沈陽(yáng)政府直接推廣，今年將繼續以政府投資項目帶動(dòng)裝配式建筑工程建設，在今年保障性公租房繼續全部采用裝配式建筑方式的基礎上，進(jìn)一步擴大政府投資工程規模，對政府投資的公共建筑、產(chǎn)權調換房等項目采用裝配式建筑技術(shù)建設。
此外，沈陽(yáng)還鼓勵企業(yè)做強、做優(yōu)、做大。在裝配式建筑方式的市場(chǎng)化應用規模上，最大的力量來(lái)自引領(lǐng)型房地產(chǎn)企業(yè)。在沈陽(yáng)，已有日本驪住、中南建設等400多家現代建筑企業(yè)落戶(hù)。一批產(chǎn)業(yè)化裝配式項目萬(wàn)科春河里、沈北亞泰城、積水聽(tīng)月軒等順利推進(jìn)。
針對如今的住宅產(chǎn)業(yè)化和上世紀80年代曇花一現的住宅產(chǎn)業(yè)化作比較，現今的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)水平明顯改善、材料水平有很大提升、施工能力有所改進(jìn)，同時(shí)，處在一種新政策和環(huán)境的鼓勵要求下，所以客觀(guān)條件也有所不同。在發(fā)展過(guò)程中鋼結構的優(yōu)勢十分凸顯，但是鋼結構住宅的造價(jià)問(wèn)題以及圍護體系問(wèn)題也是一直影響其發(fā)展的主要原因，鋼結構住宅如何接地氣的發(fā)展是一直思考的問(wèn)題。趙樹(shù)屹副主任指出，目前，裝配式建筑方式的成本比傳統建筑方式略高。在產(chǎn)業(yè)化住宅推廣過(guò)程中要突破成本瓶頸，通過(guò)引進(jìn)、消化、吸收國外先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，培育部件生產(chǎn)和總承包一體化的模式，擴大規模、降低成本。進(jìn)而吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。另外，產(chǎn)業(yè)工人施工隊伍的培訓工作不足，急需發(fā)展一批產(chǎn)業(yè)化住宅的施工隊伍、管理人員、設計人員和監理人員。完善技術(shù)體系完善產(chǎn)業(yè)鏈，技術(shù)開(kāi)發(fā)與培訓想結合，計劃在沈陽(yáng)大學(xué)、東北大學(xué)設立住宅產(chǎn)業(yè)化課程培育專(zhuān)業(yè)人才與地方協(xié)會(huì )搞技術(shù)型的培訓等。
沈陽(yáng)市鋼結構保障性住房建設尚處于起步階段，空間無(wú)限大，戰略機遇從來(lái)就是留給有準備和有實(shí)力有擔當的人?？梢哉f(shuō)，“調結構，轉方式”之大局已經(jīng)為鋼結構住宅體系的應用營(yíng)造出前所未有的利好環(huán)境，沈陽(yáng)市將繼續加強制度創(chuàng )新，并實(shí)現技術(shù)創(chuàng )新。
中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )建筑鋼結構分會(huì )會(huì )長(cháng)黨保衛講話(huà)
在這一點(diǎn)上中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )建筑鋼結構分會(huì )會(huì )長(cháng)黨保衛對此表示肯定，并也將建筑鋼結構分會(huì )近一年分會(huì )工作情況進(jìn)行了說(shuō)明，他說(shuō)，今年上半年分會(huì )協(xié)助“人大”“政協(xié)”委員提按，在國家的最高層面上為行業(yè)的發(fā)展呼吁；分會(huì )立足行業(yè)，積極參與國家資質(zhì)標準修訂工作，推進(jìn)鋼結構企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)試點(diǎn)工作，并在今年的全國鋼結構行業(yè)大會(huì )上住建部正式公布了15家鋼結構總承包資質(zhì)試點(diǎn)企業(yè)名單；根據住建部要求，認真做好“鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化課題”的結題工作并對廈門(mén)、浙江、北京、天津等地的鋼結構住宅推廣情況進(jìn)行調研、與各地方協(xié)會(huì )座談交流匯總調研數據?？傮w來(lái)說(shuō)無(wú)論是地方政府還是部里非常愿意推廣鋼結構，關(guān)鍵是看我們行業(yè)，我們企業(yè)如何去做。據鋼結構連續4年的統計，年平均增長(cháng)率是17%，去年鋼結構行業(yè)產(chǎn)能4100多萬(wàn)噸，占鋼鐵產(chǎn)業(yè)4.1%。協(xié)會(huì )連續四年對近500多個(gè)鋼結構竣工項目進(jìn)行調研，去年分會(huì )聯(lián)合地方協(xié)會(huì )專(zhuān)家共調研了130多個(gè)完工的鋼結構項目，有70%的鋼結構建筑是大跨度、超高層、工業(yè)廠(chǎng)房，但鋼結構住宅完工項目去年較前年增加3倍。鋼結構住宅一旦形成產(chǎn)業(yè)化，對上下游的帶動(dòng)作用巨大。尤其在鋼鐵行業(yè)去產(chǎn)能化方面，鋼結構建筑特別是鋼結構住宅的興起，在未來(lái)幾年間將可消化上億噸鋼鐵產(chǎn)能，同時(shí)還可實(shí)現藏鋼于民、減少建筑垃圾。這是一條以上下游聯(lián)動(dòng)升級來(lái)化解鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩的積極途徑，順應當前住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，利國利民。
遼寧省建筑金屬結構協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、沈陽(yáng)三新實(shí)業(yè)有限公司董事長(cháng)于東云講話(huà)
遼寧省建筑金屬結構協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳明主持會(huì )議
此外，分會(huì )及地方協(xié)會(huì )領(lǐng)導也對沈陽(yáng)三新實(shí)業(yè)有限公司生產(chǎn)車(chē)間進(jìn)行考察。沈陽(yáng)三新實(shí)業(yè)有限公司董事長(cháng)于東云陪同大家一起參觀(guān)，總經(jīng)理洪長(cháng)禧詳細介紹了公司的發(fā)展和成果展示。 三新集團公司由沈陽(yáng)三新實(shí)業(yè)有限公司、沈陽(yáng)三新輕鋼構工程設計有限公司、黑龍江三新鋼結構工程有限公司組成。集團公司建立了輕、重鋼結構及新型復合材料生產(chǎn)基地，技術(shù)裝備國內一流。三新集團公司是國家級重點(diǎn)高科技企業(yè)，擁有鋼結構建筑施工一級資質(zhì)及鋼結構專(zhuān)項設計甲級資質(zhì)，通過(guò)了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001整體管理體系認證；產(chǎn)品被評為“科技部?jì)?yōu)秀火炬計劃項目” 、“國家級重點(diǎn)新產(chǎn)品”。（ccmsa記者：周瑜）
考察參觀(guān)沈陽(yáng)三新實(shí)業(yè)生產(chǎn)車(chē)間
考察參觀(guān)三新實(shí)業(yè)生產(chǎn)車(chē)間
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