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上世紀八九十年代，各地城市化建設提速，大批樓房密集建成。面對拔地而起的住宅樓，有專(zhuān)家表示擔憂(yōu)，“趕鴨子上架的”城市建設會(huì )催生大量良莠不齊的建筑，這些建筑終有一天會(huì )進(jìn)入“質(zhì)量報復周期”。
這種擔憂(yōu)不幸變成現實(shí)。11月15日，廣州白云區的一棟在建的6層民房坍塌。上半年，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突然倒塌，這兩次事件均造成人員傷亡，“快餐房”由此被推上輿論的風(fēng)口浪尖。
“快餐房”倒塌事故頻發(fā)
近年來(lái)，“快餐房”坍塌的事故頻頻發(fā)生：2009年8月，河北石家莊一座建于上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；2011年，哈爾濱市南崗區一棟6層住宅一側發(fā)生垮塌；2012年12月，交付20余年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓倒塌；2013年5月，福建福州一棟建于上世紀70年代的建筑突然坍塌……
依據我國《民用建筑設計通則》的規定，一般性建筑的耐久年限為50年至100年。然而實(shí)際情況中，很多建筑的實(shí)際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。住建部的一位負責人曾公開(kāi)說(shuō)：“我國是每年新建建筑量最大的國家，但建筑的平均壽命卻只能持續25年至30年。”相較之下，英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年。
對此，杭州土木建筑學(xué)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳旭偉坦言：“改革開(kāi)放后，為解決老百姓住的問(wèn)題，很多地方確實(shí)建造了一批快餐式的房子。”
分析人士認為，過(guò)去20年“落后粗放”的建筑建造模式，加上先天“免疫力”低的混凝土結構建筑，造就了今天的“快餐房”。
“快餐房”或成歷史
“快餐房”嚴重威脅民眾安全，摒棄落后的傳統混凝土建造模式迫在眉睫。
在國外，大規模采用鋼結構建筑取代混凝土建筑，或是利用鋼結構技術(shù)對“舊房危房以及棚戶(hù)區”做升級改造，不僅可以在地震發(fā)生時(shí)減少傷亡，還能從根本上克服路面“微震動(dòng)”，降低坍塌的幾率。
浙江杭蕭鋼構股份有限公司副總裁陳瑞在接受《中國貿易報》記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，鋼結構建筑本身結構十分穩定且具備統一性，可有效降低路面“微震動(dòng)”對建筑的影響小。同時(shí)，以國際上的經(jīng)驗和杭蕭鋼構目前的實(shí)踐經(jīng)驗來(lái)看，鋼結構建筑普遍使用壽命能達到80年至100年左右。
但是，社會(huì )上對鋼結構建筑普遍存在的“造價(jià)成本高、建筑售價(jià)昂貴”的認識誤區，以及我國鋼結構技術(shù)的不成熟，導致在過(guò)去鋼結構建筑一直沒(méi)有得到強有力的普及。
數據顯示，發(fā)達國家鋼結構建筑比例普遍在50%以上，而我國僅為10%。其中，能保證居民居住安全的鋼結構住宅比例更低。
“目前，國家新型城鎮化建設加快，國務(wù)院《綠色建筑行動(dòng)方案》得到進(jìn)一步落實(shí)，有些地方政府已經(jīng)出臺了對購買(mǎi)以鋼結構為代表的綠色建筑進(jìn)行稅收返還的獎勵政策。這不僅有助于普通老百姓走出對鋼結構建筑的‘認識誤區’，還能讓更多企業(yè)參與到以鋼結構為代表的綠色建筑的普及推廣中來(lái)。”陳瑞表示，杭蕭鋼構公司最新研發(fā)的“鋼管束組合結構住宅體系”已經(jīng)成功申請專(zhuān)利，對鋼結構建筑的推廣普及提供了“技術(shù)引擎”。
杭蕭鋼構董事長(cháng)單銀木認為，生命安全是建筑的第一準則。杭蕭要用自己的技術(shù)優(yōu)勢，盡快結束國內“快餐房”歷史，讓老百姓住上健康環(huán)保、安心安全的房子。
追究監管為安全托底
樓房的質(zhì)量和壽命，事關(guān)人命大事。對于上世紀80年代和90年代的房屋建設質(zhì)量問(wèn)題，技術(shù)和資金短缺固然是“快餐房”形成的原因，當然也有人為因素，但這并不能完全釋疑。
回看中國歷史，趙州橋距今已有近1500年，依然未倒；即使在民間，百年老屋也比比皆是。那個(gè)年代并無(wú)鋼筋水泥，建筑物不倒的原因主要就是存在嚴茍的追究制。
中國古代的責任追究制度被稱(chēng)為“物勒工名”。即，一項工程或某件產(chǎn)品完成后，都要將工匠或監造官的名字印在工件之上，這是在拿建造者和監管者的身家性命擔保工程質(zhì)量，或者說(shuō)把他們的聲譽(yù)和身家性命與工程的質(zhì)量緊緊地捆綁在一起。
2012年，香港曾推行強制驗樓計劃，清晰界定私人業(yè)主與政府的責任：政府監督不能缺位，業(yè)主作為樓宇的產(chǎn)權人也要對建筑負起保養、維修之責。業(yè)內專(zhuān)家建議，我國內地施行強制驗樓也刻不容緩，各地應早日推出適合本地的強制驗樓計劃。
樓房是耐用消費品，即便壽命再短，通常也有十幾二十年的使用期。而一旦塌了，因為二十年的時(shí)間已過(guò)，很難再找到責任人。因此，推行強制驗樓計劃，有利于提前預案，及早發(fā)現問(wèn)題，追究責任，避免糾紛。

來(lái)源：中國貿易新聞網(wǎng)