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廈門(mén)保障房將試行純鋼構

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時(shí)間:2012-11-16 16:52:01 [收藏]
更安全、成本更低、有效使用面積更多……和混凝土結構住宅相比,鋼結構住宅有很多優(yōu)點(diǎn)。廈門(mén)也將開(kāi)展鋼結構住宅試點(diǎn),并將率...
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           更安全、成本更低、有效使用面積更多……和混凝土結構住宅相比,鋼結構住宅有很多優(yōu)點(diǎn)。

    廈門(mén)也將開(kāi)展鋼結構住宅試點(diǎn),并將率先在保障房項目上實(shí)施,明年就有望開(kāi)展具體項目。

    昨天,市建設與管理局副局長(cháng)林樹(shù)枝接聽(tīng)市長(cháng)專(zhuān)線(xiàn)時(shí),透露了這一計劃。

    以保障房試點(diǎn)帶動(dòng)商品房

    此前,鋼結構住宅難以推廣,主要是鋼價(jià)高,造價(jià)昂貴,“現在鋼價(jià)由每噸5000元降到3000元,我們曾經(jīng)測試過(guò),同樣一棟18層的建筑,混凝土結構和純鋼結構的造價(jià)基本持平,現在正是大力推廣純鋼建筑的好時(shí)候。”林樹(shù)枝說(shuō)。

    據林樹(shù)枝介紹,在發(fā)達國家,百分之五六十的住宅都是由純鋼打造,相比之下,中國純鋼住宅的比例不到6%,“廈門(mén)的鋼結構住宅還少,零星分布,目前在建的、規模較大的有湖濱南路污水廠(chǎng)旁邊的超高層住宅群,共有250米高的住宅樓五棟。”

    林樹(shù)枝還透露,目前,鋼結構住宅試點(diǎn)計劃,前期調研和技術(shù)層面已經(jīng)就緒,明年有望開(kāi)始正式項目,“現在,一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識到鋼結構住宅的好處了,希望政府牽頭示范后,有更多的開(kāi)發(fā)商加入”。

    鋼住宅造價(jià)可比混凝土更低

    據市建設局測算,鋼價(jià)下降后,鋼結構住宅造價(jià)和傳統混凝土造價(jià)很接近,甚至可以更低。

    首先,鋼結構重量輕,地基造價(jià)成本會(huì )下降,鋼結構住宅采用逆作法施工,底層和上層可同時(shí)開(kāi)工,大大縮短了工期。“財富中心大樓就是采用逆作法,前后縮短了2年的工期,節省了2億多元的造價(jià)。”林樹(shù)枝說(shuō)。

    還有,鋼結構住宅更容易被評為三星級綠色建筑,享受中央財政補貼,根據補貼標準,二星級的住宅每平方米補貼45元,三星級補貼80元。

    此外,鋼結構住宅抗震性能也更強,并且采用干作業(yè)施工,有配套的樓板和墻板,現場(chǎng)直接拼裝。“和傳統的濕作業(yè)相比,這種方法不僅節約時(shí)間和成本,而且沒(méi)有污水和粉塵,作業(yè)過(guò)程非常干凈環(huán)保,對于購房者來(lái)說(shuō),由于房梁和柱子很小,鋼結構住宅還能增加6%的有效使用面積。”林樹(shù)枝說(shuō)。(人民網(wǎng))


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