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北京保障房輪候家庭可自行租房 最高獲95%補貼

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時(shí)間:2013-01-18 09:50:57 [收藏]
籌集社會(huì )存量房作為公租房,配租給保障房輪候家庭;自行在市場(chǎng)租賃住房的家庭將分七檔給予租金補貼。海淀區已正式啟動(dòng)市場(chǎng)化籌集公租房房源試點(diǎn)工作,包括租賃社會(huì )存量房源與市場(chǎng)化租賃補貼...
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           籌集社會(huì )存量房作為公租房,配租給保障房輪候家庭;自行在市場(chǎng)租賃住房的家庭將分七檔給予租金補貼。海淀區已正式啟動(dòng)市場(chǎng)化籌集公租房房源試點(diǎn)工作,包括租賃社會(huì )存量房源與市場(chǎng)化租賃補貼兩種模式,此次試點(diǎn)在全市乃至全國都屬首例。
        
        據海淀區住保辦介紹,在試點(diǎn)階段,籌集社會(huì )存量房作為公租房房源,選擇的是配套齊全和交通便利的成熟社區,目前已經(jīng)確定了志新小區、二里莊小區、志強園小區、月季園小區等13個(gè)小區實(shí)施。作為公租房使用的房屋,將由政府按照公租房標準進(jìn)行整修和修繕,并由政府承擔日常維護,且租期一般不低于3年。
        
        市場(chǎng)化租賃補貼模式
        
        自行租房可分七檔獲補貼
        
        據海淀區住保辦介紹,市場(chǎng)化籌集公租房房源的第一種模式是市場(chǎng)化租賃補貼,是指海淀區住房保障管理部門(mén)向符合條件并已自行在市場(chǎng)上租賃住房的申請家庭,按照核定的租金水平和規定的租金補貼標準,發(fā)放住房租金補貼的保障模式。
        
        在試點(diǎn)階段,主要面向海淀區已通過(guò)市級備案且尚未配租配售的廉租住房家庭及經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房中大病、重殘、老齡的無(wú)房家庭。
        
        市場(chǎng)化租賃補貼模式中,在借鑒了市級六檔補貼標準的基礎上,將補貼標準調整為更切合海淀區實(shí)際的七檔補貼標準,也就是說(shuō),人均月收入在2800元以下的符合條件的保障家庭都可以申請補貼,補貼標準從15%到95%共七個(gè)檔次。
        
        租賃社會(huì )存量房源模式
        
        13個(gè)成熟小區可自薦公租房源
        
        市場(chǎng)化籌集公租房房源的另一種模式,是租賃社會(huì )存量房源模式,是指以政府為主導,按照市場(chǎng)租金水平籌集海淀區社會(huì )存量房源作為公共租賃住房,面向全區備案通過(guò)的廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房及公共租賃住房家庭進(jìn)行統一配租、后期管理。
        
        市場(chǎng)化籌集公租房房源在配套設施齊全和交通便利的成熟社區首先開(kāi)展。海淀區住保辦介紹,首批試點(diǎn)的小區共有13個(gè),分別為志新小區、二里莊小區、志強園小區、吳家村10號院、索家墳(文慧園)區域、月季園小區、薊門(mén)里小區、展春園小區、西四環(huán)北路137號院、知春東里小區、知春里小區、雙榆樹(shù)北里小區、雙榆樹(shù)東里小區。
        
        海淀區住保辦相關(guān)負責人表示,“這些小區都是成熟社區,周邊的配套設施很齊備,而且交通也很便利。”
        
        保障家庭可享雙重租金補貼
        
        記者了解到,按照租賃社會(huì )存量房源模式租金確定標準,保障家庭實(shí)際負擔的房租是政府籌集資金的80%,其余20%由區政府承擔,同時(shí)還能享受市級六檔的補貼。”
        
        同時(shí),這種租賃社會(huì )存量房源模式相比成規模的新建保障房,“省時(shí)”的優(yōu)勢十分明顯。據負責人介紹,因市場(chǎng)化籌集的房源均實(shí)行“有一套、配一套”的實(shí)時(shí)配租模式,相比集中配租模式,很大程度上減少了保障家庭的等待時(shí)間。
        
        房源可免費按公租房標準整修
        
        而對于有房可出租的業(yè)主,將房屋出租給政府作為公租房使用將可以一次性簽訂不短于3年的合同,租期內就無(wú)需擔心房屋空置帶來(lái)的損失,政府將按年度支付每年的租金。
        
        業(yè)主與政府簽訂租賃合同后,政府將按照全市公租房裝修導則,并結合房屋的實(shí)際情況免費對房屋進(jìn)行相應的整修和修繕。并且,籌集的房屋將由海淀住房保障部門(mén)面向已通過(guò)市級備案的保障家庭進(jìn)行配租,在保障家庭入住后各相關(guān)部門(mén)還將對房屋的使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監管。晨報記者王萍
        
        自尋公租房流程
        
        符合條件的家庭,與出租方共同攜帶已簽訂的租房合同,到保障家庭戶(hù)口所在地提出申請,按要求提供相關(guān)材料,并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核后,就可領(lǐng)取租金補貼。一般情況下不超過(guò)7個(gè)工作日。
        
        案例自尋50平方米房補貼1500元
        
        以一戶(hù)人均月收入為1100元的三口家庭為例,該家庭租住一套政府核準月租金為2500元的50平方米的房屋。按七檔的補貼規定,其租金補貼標準為政府核準租金的60%,即1500元,最終該家庭實(shí)際負擔的房租只占該家庭總收入的30%。
        
        自薦公租房流程
        
        攜帶有效身份證件和房屋產(chǎn)權證明材料,到海淀房地中心進(jìn)行出租登記,待通過(guò)房屋現場(chǎng)核驗及權屬認證后,與海淀區房地中心簽訂租賃合同即可,不收取任何中介費用。租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月,如業(yè)主愿意繼續出租,可向區房地中心提出申請,重新簽訂租賃合同。
        
        案例租住65平兩居室獲補貼1720元以一套位于學(xué)清路65平方米的兩居室為例,區房地中心的籌集租金為4300元/月,每月20%的區縣租金補貼為860元,則實(shí)際配租租金為3440元。如果是人均月收入在1200元至1800元的保障家庭承租,還可以享受25%的市級租金補貼860元,最終保障家庭實(shí)際需要支付的租金為2580元。
        

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